Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug – ideal für Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73614

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

37 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.784 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite der vorgesehene Bereich für den Einbau einer Küche, die individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Der offen gestaltete Grundriss vermittelt ein Wohngefühl, da die Wohnräume ohne Innentüren konzipiert sind.

Links vom Eingangsbereich liegt der Wohnbereich mit bodentiefem Fenster, das für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Rechts befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls über ein bodentiefes Fenster verfügt.

Direkt rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich das innenliegende Badezimmer. Es ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einer Lüftung ausgestattet.

Zur modernen Ausstattung gehören außerdem eine zentrale Lüftungsanlage, eine Türsprechanlage sowie eine Videoüberwachung der Gemeinschaftsbereiche, die das Sicherheitsgefühl zusätzlich erhöht.

Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über extra breite Türen, die für Rollstühle geeignet sind.

Lage Die Große Kreisstadt Schorndorf liegt im Rems-Murr-Kreis, rund 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart, und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Die Stadt verbindet historischen Charme mit einer modernen Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Senioren.

Die malerische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind in Schorndorf vorhanden und bequem erreichbar.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B29 sowie den Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 und den Regionalverkehr ist Stuttgart in etwa 30 Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich Schorndorf besonders für Pendler.

Ein hoher Freizeit- und Erholungswert zeichnet die Stadt zusätzlich aus. Die reizvolle Landschaft des Remstals mit Weinbergen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Vereinsleben sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Diese gelungene Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht Schorndorf zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort in der Region Stuttgart.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,165 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten das sich über vier Etagen erstreckt. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite der vorgesehene Bereich für den Einbau einer Küche, die individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Der offen gestaltete Grundriss vermittelt ein Wohngefühl, da die Wohnräume ohne Innentüren konzipiert sind. Links vom Eingangsbereich liegt der Wohnbereich mit bodentiefem Fenster, das für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Rechts befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls über ein bodentiefes Fenster verfügt. Direkt rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich das innenliegende Badezimmer. Es ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einer Lüftung ausgestattet. Zur modernen Ausstattung gehören außerdem eine zentrale Lüftungsanlage, eine Türsprechanlage sowie eine Videoüberwachung der Gemeinschaftsbereiche, die das Sicherheitsgefühl zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über extra breite Türen, die für Rollstühle geeignet sind. Lage Die Große Kreisstadt Schorndorf liegt im Rems-Murr-Kreis, rund 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart, und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Die Stadt verbindet historischen Charme mit einer modernen Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Senioren. Die malerische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind in Schorndorf vorhanden und bequem erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B29 sowie den Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 und den Regionalverkehr ist Stuttgart in etwa 30 Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich Schorndorf besonders für Pendler. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert zeichnet die Stadt zusätzlich aus. Die reizvolle Landschaft des Remstals mit Weinbergen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Vereinsleben sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Diese gelungene Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht Schorndorf zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort in der Region Stuttgart. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,165 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.