Nachhaltiger Wohntraum: Modernisiertes Familienidyll mit Wintergarten, Sauna & Wärmepumpe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27574

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.614 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Charme auf Zukunft trifft!

Dieses im Jahr 1978 massiv erbaute Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer beeindruckenden technischen Ausstattung, die heute ihresgleichen sucht. Auf einem ca. 850 m² großen, traumhaft eingewachsenen Grundstück erwartet Sie ein Refugium, das durch ständige Instandsetzungen in vollem Glanz erstrahlt und bereit für die nächste Generation ist.

Energieeffizienz, die begeistert Vergessen Sie Sorgen um steigende Energiekosten. Das Herzstück des Hauses ist die hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023. Flankiert wird dieses System von einer 10 kWp Photovoltaikanlage inklusive Speicher, die Sie zum Selbstversorger macht. Ihre Mobilität ist ebenfalls gesichert: Die eigene Wallbox lädt Ihr E-Auto bequem in der Garage oder auf einem der zahlreichen Stellplätze.

Wohnkomfort auf zwei Ebenen Mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für familiäre Entfaltung. Das Erdgeschoss besticht durch eine neuwertige, stilvolle Einbauküche, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Der Übergang in den jungen, top-gepflegten Wintergarten ist fließend – genießen Sie hier ganzjährig den Blick in den parkähnlichen Garten. Die Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Laminat unterstreichen das gepflegte Ambiente. %BREAK%

Während das Erdgeschoss über ein charmantes Bad mit Wanne und ein Gäste-WC verfügt, erwartet Sie im Dachgeschoss ein echtes Highlight: Ein hochwertig modernisiertes Vollbad mit ebenerdiger Dusche, das Wellness-Gefühl in den Alltag bringt.

Freizeit und Entspannung im eigenen Haus Der Teilkeller überrascht mit angenehmer Stehhöhe und echter Vielseitigkeit. Neben einem beheizten Hobby- oder Büroraum finden Sie hier Ihren privaten Saunabereich – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag.

Draußen lädt die herrliche Terrasse zu Sommerabenden ein, während das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Mix aus neuen Fenstern und top-gepflegten Holzelementen rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Ein Haus, das Tradition bewahrt und die Moderne lebt.

Lage Die Immobilie befindet sich in Bremerhaven Geestemünde.

Die nächste Grundschule (Veernschule) ist etwa 800 Meter, eine weiterführende Schule (CVO Oberschule) rund 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus Reinkenheide sind es ungefähr 2,6 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Bremerhaven Hbf (circa 1 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Charme auf Zukunft trifft! Dieses im Jahr 1978 massiv erbaute Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer beeindruckenden technischen Ausstattung, die heute ihresgleichen sucht. Auf einem ca. 850 m² großen, traumhaft eingewachsenen Grundstück erwartet Sie ein Refugium, das durch ständige Instandsetzungen in vollem Glanz erstrahlt und bereit für die nächste Generation ist. Energieeffizienz, die begeistert Vergessen Sie Sorgen um steigende Energiekosten. Das Herzstück des Hauses ist die hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023. Flankiert wird dieses System von einer 10 kWp Photovoltaikanlage inklusive Speicher, die Sie zum Selbstversorger macht. Ihre Mobilität ist ebenfalls gesichert: Die eigene Wallbox lädt Ihr E-Auto bequem in der Garage oder auf einem der zahlreichen Stellplätze. Wohnkomfort auf zwei Ebenen Mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für familiäre Entfaltung. Das Erdgeschoss besticht durch eine neuwertige, stilvolle Einbauküche, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Der Übergang in den jungen, top-gepflegten Wintergarten ist fließend – genießen Sie hier ganzjährig den Blick in den parkähnlichen Garten. Die Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Laminat unterstreichen das gepflegte Ambiente. %BREAK% Während das Erdgeschoss über ein charmantes Bad mit Wanne und ein Gäste-WC verfügt, erwartet Sie im Dachgeschoss ein echtes Highlight: Ein hochwertig modernisiertes Vollbad mit ebenerdiger Dusche, das Wellness-Gefühl in den Alltag bringt. Freizeit und Entspannung im eigenen Haus Der Teilkeller überrascht mit angenehmer Stehhöhe und echter Vielseitigkeit. Neben einem beheizten Hobby- oder Büroraum finden Sie hier Ihren privaten Saunabereich – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Draußen lädt die herrliche Terrasse zu Sommerabenden ein, während das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Mix aus neuen Fenstern und top-gepflegten Holzelementen rundet das stimmige Gesamtbild ab. Ein Haus, das Tradition bewahrt und die Moderne lebt. Lage Die Immobilie befindet sich in Bremerhaven Geestemünde. Die nächste Grundschule (Veernschule) ist etwa 800 Meter, eine weiterführende Schule (CVO Oberschule) rund 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus Reinkenheide sind es ungefähr 2,6 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Bremerhaven Hbf (circa 1 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 190 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Nachhaltiger Wohntraum: Modernisiertes Familienidyll mit Wintergarten, Sauna & Wärmepumpe

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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