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Modernisierte Haushälfte Mit Pv-Anlage & Südwest-Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 23863

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.439 €

pro m²

Beschreibung

Modernisierte Bäder, die Photovoltaikanlage aus 2024, die Wallbox sowie zahlreiche weitere Investitionen sorgen dafür, dass Sie hier nahezu ohne Renovierungsaufwand einziehen können. Vier gut nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Hobbys. Abgerundet wird das Angebot durch den Doppelcarport, den wohnlich ausgebauten Dachboden sowie die ruhige, familienfreundliche Lage in Bargfeld-Stegen.

Ausstattung

Schöner, lichtdurchfluteter Wohn,- und Essbereich mit Vinyl, weiße Innentüren im Landhausstil
Moderne Einbauküche, E-Geräte der Marke Bosch, Induktionsherd, Abluft vorhanden
Modernes, erst ca. 3 Jahre altes Gäste-WC im Erdgeschoss
Elektrische Rollläden (ein Kinderzimmer manuell)
Schöne, durch Abstellraum getrennte Sonnenterrasse mit Markise, S/W-Garten
Doppelcarport aus ca. 2014, mit mobiler Wallbox
Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
vor ca. 3 Jahren modernisiertes Vollbad mit Wanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper
Treppe ins Obergeschoss mit Stufenbeleuchtung
Schuppen mit Strom für Fahrräder, Rasenmäher, Gartengeräte
Dachboden als Nutzfläche (ca. 21 m²) ausgebaut
Solaranlage zur Stromgewinnung aus 2024 mit ca. 8,5kwp
ca. 126 m² inkl. 1/4 Terrasse (4 m²), beim Dachboden handelt es sich um wohnlich ausgebaute Nutzfläche!

Lage Die Gemeinde Bargfeld-Stegen zählt zu den beliebten Wohnstandorten im nördlichen Hamburger Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg. Die Immobilie befindet sich in einer rückwärtigen, familienfreundlichen Wohnlage, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die umliegende Natur mit Wäldern, Feldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig gewährleisten die nahegelegenen Verkehrsverbindungen eine gute Anbindung an Norderstedt, Ahrensburg, Bad Oldesloe sowie die Hamburger Innenstadt.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, familienfreundlicher Infrastruktur und der Nähe zur Hansestadt macht Bargfeld-Stegen zu einem gefragten Wohnort mit nachhaltig stabiler Nachfrage.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten.

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2026.

Objektbeschreibung Schon beim Betreten dieser gepflegten Doppelhaushälfte spürt man, wie viel Wert die Eigentümer auf Wohnqualität und ein harmonisches Zuhause gelegt haben. Auf rund 130 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein modernes Familienhaus mit lichtdurchfluteten Räumen, zeitgemäßer Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Südwest Garten. Modernisierte Bäder, die Photovoltaikanlage aus 2024, die Wallbox sowie zahlreiche weitere Investitionen sorgen dafür, dass Sie hier nahezu ohne Renovierungsaufwand einziehen können. Vier gut nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Hobbys. Abgerundet wird das Angebot durch den Doppelcarport, den wohnlich ausgebauten Dachboden sowie die ruhige, familienfreundliche Lage in Bargfeld-Stegen. Ausstattung + Schöner, lichtdurchfluteter Wohn,- und Essbereich mit Vinyl, weiße Innentüren im Landhausstil + Moderne Einbauküche, E-Geräte der Marke Bosch, Induktionsherd, Abluft vorhanden + Modernes, erst ca. 3 Jahre altes Gäste-WC im Erdgeschoss + Elektrische Rollläden (ein Kinderzimmer manuell) + Schöne, durch Abstellraum getrennte Sonnenterrasse mit Markise, S/W-Garten + Doppelcarport aus ca. 2014, mit mobiler Wallbox + Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang + vor ca. 3 Jahren modernisiertes Vollbad mit Wanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper + Treppe ins Obergeschoss mit Stufenbeleuchtung + Schuppen mit Strom für Fahrräder, Rasenmäher, Gartengeräte + Dachboden als Nutzfläche (ca. 21 m²) ausgebaut + Solaranlage zur Stromgewinnung aus 2024 mit ca. 8,5kwp + ca. 126 m² inkl. 1/4 Terrasse (4 m²), beim Dachboden handelt es sich um wohnlich ausgebaute Nutzfläche! Lage Die Gemeinde Bargfeld-Stegen zählt zu den beliebten Wohnstandorten im nördlichen Hamburger Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg. Die Immobilie befindet sich in einer rückwärtigen, familienfreundlichen Wohnlage, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die umliegende Natur mit Wäldern, Feldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig gewährleisten die nahegelegenen Verkehrsverbindungen eine gute Anbindung an Norderstedt, Ahrensburg, Bad Oldesloe sowie die Hamburger Innenstadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, familienfreundlicher Infrastruktur und der Nähe zur Hansestadt macht Bargfeld-Stegen zu einem gefragten Wohnort mit nachhaltig stabiler Nachfrage. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet. Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2026.