Zentrumsnahe Eigentumswohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71364

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.667 €

pro m²

Beschreibung

Kein Stellplatz am Haus vorhanden, Parken in der Straße.

Kauf: Kaufpreis 198.000 € Hausgeld 191.-/Monat plus 57,96- in die Rücklage (gesamt Hausgeld 250.-)

Ausstattung Die Wohnung wurde vor einigen Jahren sehr schön renoviert mit dunklen sehr edlen Echtholzböden in der ganzen Wohnung. Das Bad und das WC wurden in 11/2021 komplett renoviert. Alle Leitungen wurden ab der Steigleitung erneuert, Böden, Wände, komplette Sanitärausstattung, alles in 2021 neu. Dusche bodeneben mit Glastrennwand. Neuer Anstrich an Wänden und Decke , neue Rollladengurte , die Bodenleisten wurden neu abgefugt. Der Fliesenspiegel hinter der Küche wurde 2021 neu gemacht, ein neuer Küchenablauf ist ebenfalls ausgeführt worden. Neuer Fliesenboden in der Küche 2025.

Ein Wohnraum, ein Schlafraum, Küche, Bad und separates WC jeweils mit Tageslicht, ein kleiner Balkon von der Küche aus begehbar, allerdings nach Norden ausgerichtet.

1993 wurde die Kellerdecke und die Fassade gedämmt sowie eine neue Gas-Heizung, neue Heizkörper und neue Fenster eingebaut, das Balkongeländer ist ebenfalls erneuert worden. 1993 sind die Dachwohnungen komplett neu aufgestockt worden. In diesem Zusammenhang sind neue Steigstränge /Wasserleitungen, durchs Haus gezogen worden. Balkonanbauten bei Haus 36 kamen dann in 2008 dazu. 2009 neue Kellerfenster 2022 wurde die Fassade des Gebäudes saniert.

Lage Ruhige und doch zentrale Lage in der Sadt Winnenden. Alle öffentlichen Einrichtungen sind zu Fuß in nächster Nähe erreichbar. S-Bahn Anbindung ca. 8 Minuten zu Fuß, Verkehrsanbindung von Winnenden an die B14, ca. 20 Autominuten nach Stuttgart.

Sonstiges Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, dann vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Ein Abklären Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten mit der Bank im Vorfeld wäre wünschenswert. Bewerbungen bitte direkt über das Kontaktfeld in der Anzeige oder an info@immo-felbinger.de

Der Mieter zieht aus zum Ende August, auf Wunsch jedoch auch schon früher nach Absprache.

Objektbeschreibung Zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung: Zentrumsnahe 2 Zimmer Wohnung in 4-geschossiger Wohnanlage in mitten der Stadt Winnenden. Sehr reizvoll ist die zentrumsnahe Lage. Das Erdgeschoss liegt 3 Stufen über dem Eingangsniveau. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum ist im Haus vorhanden, ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Kehrwoche und Winterdienst sind an eine Firma vergeben. Kein Stellplatz am Haus vorhanden, Parken in der Straße. Kauf: Kaufpreis 198.000 € Hausgeld 191.-/Monat plus 57,96- in die Rücklage (gesamt Hausgeld 250.-) Ausstattung Die Wohnung wurde vor einigen Jahren sehr schön renoviert mit dunklen sehr edlen Echtholzböden in der ganzen Wohnung. Das Bad und das WC wurden in 11/2021 komplett renoviert. Alle Leitungen wurden ab der Steigleitung erneuert, Böden, Wände, komplette Sanitärausstattung, alles in 2021 neu. Dusche bodeneben mit Glastrennwand. Neuer Anstrich an Wänden und Decke , neue Rollladengurte , die Bodenleisten wurden neu abgefugt. Der Fliesenspiegel hinter der Küche wurde 2021 neu gemacht, ein neuer Küchenablauf ist ebenfalls ausgeführt worden. Neuer Fliesenboden in der Küche 2025. Ein Wohnraum, ein Schlafraum, Küche, Bad und separates WC jeweils mit Tageslicht, ein kleiner Balkon von der Küche aus begehbar, allerdings nach Norden ausgerichtet. 1993 wurde die Kellerdecke und die Fassade gedämmt sowie eine neue Gas-Heizung, neue Heizkörper und neue Fenster eingebaut, das Balkongeländer ist ebenfalls erneuert worden. 1993 sind die Dachwohnungen komplett neu aufgestockt worden. In diesem Zusammenhang sind neue Steigstränge /Wasserleitungen, durchs Haus gezogen worden. Balkonanbauten bei Haus 36 kamen dann in 2008 dazu. 2009 neue Kellerfenster 2022 wurde die Fassade des Gebäudes saniert. Lage Ruhige und doch zentrale Lage in der Sadt Winnenden. Alle öffentlichen Einrichtungen sind zu Fuß in nächster Nähe erreichbar. S-Bahn Anbindung ca. 8 Minuten zu Fuß, Verkehrsanbindung von Winnenden an die B14, ca. 20 Autominuten nach Stuttgart. Sonstiges Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, dann vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Ein Abklären Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten mit der Bank im Vorfeld wäre wünschenswert. Bewerbungen bitte direkt über das Kontaktfeld in der Anzeige oder an info@immo-felbinger.de Der Mieter zieht aus zum Ende August, auf Wunsch jedoch auch schon früher nach Absprache.