Rollstuhlgerechte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgarage in zentraler Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31303

Kaufpreis

259.000 €

2.5

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

3.597 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und geben den Blick auf die überdachte Terrasse frei, die den Wohnraum angenehm erweitert. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und macht die Wohnung auch für Käufer attraktiv, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.

Insgesamt bietet die Wohnung ein stimmiges Wohngefühl mit einer angenehmen Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und modernem Komfort. Gerade für Senioren oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen bietet diese Immobilie ein Wohnumfeld, das Sicherheit, Übersichtlichkeit und kurze Wege im Alltag miteinander verbindet.

Ausstattung Die Wohnung ist barrierearm beziehungsweise behindertengerecht konzipiert und verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Alltag deutlich erleichtern. Hierzu zählen unter anderem breite Türen, ein stufenloser Eingangsbereich sowie ein Personenaufzug, der alle Ebenen des Hauses bequem erreichbar macht.

Zur weiteren Ausstattung gehören elektrische Rollläden an den Fenstern sowie eine Klingelanlage mit integrierter Kamera. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche, einen eigenen Kellerraum und einen besonders breiten Stellplatz in der Tiefgarage. Von dort aus ist der Aufzug ebenfalls bequem erreichbar.

Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich ein gemeinschaftlicher Waschraum. Dort steht ein eigener Anschluss mit separatem Zähler für die Waschmaschine zur Verfügung. Die Wohnanlage ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen praktischen Nutzen.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Burgdorf und bietet damit eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsangebote sind gut und schnell erreichbar.

Gerade für ältere Menschen oder Personen, die auf ein gut organisiertes Umfeld angewiesen sind, erweist sich diese Lage als besonders vorteilhaft. Die zentrale Umgebung ermöglicht kurze Wege und erleichtert viele alltägliche Abläufe, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu müssen.

Auch unabhängig vom Alter ist der Standort attraktiv, da er eine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, praktischer Erreichbarkeit und angenehmem Wohnen bietet.

Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig interessante Investition in gut nutzbaren Wohnraum.

Ein Energieausweis liegt vor. Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Der Endenergiebedarf beträgt 79,2 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist C. Als wesentlicher Energieträger sind Holz und Strom-Mix angegeben. Für Heizung und Warmwasser wird zusätzlich Holzpellet als erneuerbare Energie genutzt.

Die Immobilie spricht insbesondere Käufer an, die Wert auf ein modernes, bequem erreichbares und alltagstaugliches Wohnumfeld legen. Durch die barrierearme Ausführung und die zentrale Lage ist die Wohnung besonders interessant für Senioren sowie für Menschen, die schon heute auf langfristige Wohnqualität achten möchten.

Objektbeschreibung Diese moderne 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Burgdorf wurde im Jahr 2015 errichtet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein Wohnkonzept, das auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgelegt ist. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die ein gepflegtes, gut erreichbares und zukunftssicheres Zuhause suchen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und geben den Blick auf die überdachte Terrasse frei, die den Wohnraum angenehm erweitert. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und macht die Wohnung auch für Käufer attraktiv, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Insgesamt bietet die Wohnung ein stimmiges Wohngefühl mit einer angenehmen Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und modernem Komfort. Gerade für Senioren oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen bietet diese Immobilie ein Wohnumfeld, das Sicherheit, Übersichtlichkeit und kurze Wege im Alltag miteinander verbindet. Ausstattung Die Wohnung ist barrierearm beziehungsweise behindertengerecht konzipiert und verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Alltag deutlich erleichtern. Hierzu zählen unter anderem breite Türen, ein stufenloser Eingangsbereich sowie ein Personenaufzug, der alle Ebenen des Hauses bequem erreichbar macht. Zur weiteren Ausstattung gehören elektrische Rollläden an den Fenstern sowie eine Klingelanlage mit integrierter Kamera. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche, einen eigenen Kellerraum und einen besonders breiten Stellplatz in der Tiefgarage. Von dort aus ist der Aufzug ebenfalls bequem erreichbar. Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich ein gemeinschaftlicher Waschraum. Dort steht ein eigener Anschluss mit separatem Zähler für die Waschmaschine zur Verfügung. Die Wohnanlage ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen praktischen Nutzen. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Burgdorf und bietet damit eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsangebote sind gut und schnell erreichbar. Gerade für ältere Menschen oder Personen, die auf ein gut organisiertes Umfeld angewiesen sind, erweist sich diese Lage als besonders vorteilhaft. Die zentrale Umgebung ermöglicht kurze Wege und erleichtert viele alltägliche Abläufe, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu müssen. Auch unabhängig vom Alter ist der Standort attraktiv, da er eine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, praktischer Erreichbarkeit und angenehmem Wohnen bietet. Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig interessante Investition in gut nutzbaren Wohnraum. Ein Energieausweis liegt vor. Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Der Endenergiebedarf beträgt 79,2 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist C. Als wesentlicher Energieträger sind Holz und Strom-Mix angegeben. Für Heizung und Warmwasser wird zusätzlich Holzpellet als erneuerbare Energie genutzt. Die Immobilie spricht insbesondere Käufer an, die Wert auf ein modernes, bequem erreichbares und alltagstaugliches Wohnumfeld legen. Durch die barrierearme Ausführung und die zentrale Lage ist die Wohnung besonders interessant für Senioren sowie für Menschen, die schon heute auf langfristige Wohnqualität achten möchten.