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4-5 Wohnungen oder 2 Häuser

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38304

Kaufpreis

113.000 €

14

Zimmer

4

Bäder

28 m²

Wohnfläche

1866

Baujahr

4.036 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Haus mit einer Wohnfläche von 280 Quadratmetern auf insgesamt 14 Zimmern viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude erstreckt sich über ein 535 Quadratmeter großes Grundstück und überzeugt durch seine historische Substanz. Die Immobilie steht für den Erwerb zur Verfügung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der großzügig geschnittenen Räumlichkeiten. Ausstattung Haus im Rohbau, Wasserleitungen und Abfluss vorhanden. Am Haus ist ein Gasanschluss und Internet. Nebengebäude mit ca. 60 m2 Nutzfläche Ausbaufähiger Dachboden Lage Das Objekt befindet sich in der Unteren Dorfstraße in Wolfenbüttel. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und ist durch die gewachsene Umgebung geprägt, die den täglichen Bedarf sowie eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen sicherstellt.

Ausstattung

  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
113.000 €
Zimmer
14
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
3.5.2026

Flächen

Wohnfläche
28 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1866
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.300 €)
483 € / Monat
20% Eigenkapital (22.600 €)
429 € / Monat
30% Eigenkapital (33.900 €)
376 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 118 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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