Modern, zentral, nachhaltig: Die letzte 3-Zimmer-Wohnung wartet auf Sie!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78462
Kaufpreis
835.000 €
3
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
9.278 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In der begehrten Konstanzer Altstadt entsteht dieses exklusive Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Design gerecht wird.
Auf einem 622 qm großen Grundstück vereinen sich einzigartige Architektur, ökologisches Bauen und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtkonzept.
Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus 40 in moderner Holzbauweise errichtet und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 800 qm insgesamt nur neun durchdacht gestaltete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Aufzug sowie ein eigener, bequem erreichbarer Kellerraum. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen, die ebenfalls über den Aufzug erreichbar sind. Darüber hinaus stehen großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung – inklusive Stellplätzen für Lastenfahrräder.
Die Fertigstellung ist für den 15.11.2026 geplant.
Dieses Neubauprojekt bietet nicht nur modernes und energieeffizientes Wohnen, sondern auch eine einmalige Lage mitten in Konstanz – zentral, hochwertig und nachhaltig.
Ausstattung
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zwei komfortablen Schlafzimmern. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.
Highlights im Überblick:
- Energieeffizienzhaus 40
- moderne und nachhaltige Holzbauweise
- 3-Fach verglaste Holz-Aluminium Fenster
- Bodenebene Dusche
- Barrierefrei zugängliche Aufzugsanlage
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Elektrische Aluminium-Raffstoren in allen Wohnbereichen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Hocheffizienz-Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Dezentrales Lüftungssystem
Lage
Die Altstadt von Konstanz bildet das Herz der größten Stadt am Bodensee und vereint historische Atmosphäre, einzigartiges Flair und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, mittelalterlichen Gassen und beeindruckenden historischen Bauwerken wie dem Konstanzer Münster, lädt sie zum Flanieren, Entdecken und Genießen ein.
Neben ihrer kulturellen Vielfalt bietet die Altstadt eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, charmante Boutiquen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Wochenmärkte, lebendige Plätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv.
Auch für Natur- und Freizeitbegeisterte ist die Altstadt der ideale Ausgangspunkt: Der Bodensee mit seiner malerischen Uferpromenade liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren.
Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die kurzen Wege zum Bahnhof erleichtern den Alltag und ermöglichen spontane Ausflüge in die Region. Mit einem breiten Kultur- und Freizeitangebot – von Museen über Theater bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen – verbindet die Konstanzer Altstadt historischen Charme mit modernem Lebensstil.
Ein wahres Juwel am Bodensee, das höchsten Ansprüchen an Wohnen, Lebensqualität und urbanes Flair gerecht wird.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 835.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 15.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (83.500 €)
- 3.570 € / Monat
- 20% Eigenkapital (167.000 €)
- 3.173 € / Monat
- 30% Eigenkapital (250.500 €)
- 2.776 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.350 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Konstanz Kreis
EINZIEHEN ODER VERMIETEN! 2-Zi-Whg mit Stellplatz, Terrasse, Garten & zusätzlichem SCHREBERGARTEN
1173 m²
398.000 €
Konstanz Musikerviertel - exklusive 3 Zimmerwohnung in ruhiger, seenaher Villenlage
2183 m²
765.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
835.000 €