Saniertes Zweifamilienhaus nur 10 Minuten von der Ostsee entfernt!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24257

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

188 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.766 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim ersten Eindruck überzeugt das Haus durch seinen gepflegten und einladenden Charakter. Zwei identische Eingangstüren fügen sich harmonisch in die Fassade ein und werden von einer charmanten Feldsteinmauer im friesischen Stil eingerahmt. Der mit Kies in Strandoptik gestaltete Eingangsbereich unterstreicht das nordische Flair der Immobilie. Zwei Außenstellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.

In beiden Wohnungen sorgen helle Innentüren, durchgängige Fußbodenheizung sowie ein hochwertiger Laminatboden in heller Eichenoptik für ein modernes und wohnliches Ambiente.

Selbstverständlich verfügen beide Einheiten über Satellitenanschluss.

Die kleine Wohnung eignet sich ideal für Vermietung, Gäste oder Familienangehörige.

Die freundliche Eingangstür führt in einen hellen Flur. Das Wohn- und Esszimmer mit zwei Fenstern bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während die Toilette in einem separaten Bereich untergebracht ist – eine praktische Lösung für den Alltag. Der moderne Bodenbelag wird auch hier konsequent fortgeführt.

Ein besonderer Blickfang ist die über zwei Stufen erreichbare, individuell geschnittene Küche. Ein Fenster sorgt für Helligkeit, während die moderne Einbauküche in Echtholzoptik eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen Esstisch.

Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiges Schlaf- und Hobbyzimmer mit breiter Fensterfront, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Hauptwohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flurbereich und einem durchdachten Grundriss.

Zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über Eck. Der Blick in den Garten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die geräumige Küche bildet das Herzstück des Familienlebens. Eine große Fensterfront, moderne Spotlights sowie die Terrassentür schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse.

Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite mit Dusche und bietet damit zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein. Der gepflegte Garten ist von einer blickdichten Kirschlorbeerhecke umgeben und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben, während Gartenliebhaber von den hervorragenden Bedingungen für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder Obst profitieren können.

Ein praktischer Gartenunterstand bietet Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Grillzubehör. Ein Kompostbereich befindet sich dezent in einer Gartenecke.

Seitlich am Haus befindet sich der ebenerdig zugängliche Heizungs- und Abstellraum. Dieser ist über einen separaten Eingang erreichbar und bietet wertvolle zusätzliche Lagerfläche.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein flexibles Wohnkonzept suchen: Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, ebenerdiges Wohnen, ein familienfreundlicher Garten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

Ausstattung

4 Zimmer in Hauptwohnung
2 Zimmer in Einliegerwohnung
Zusammenlegung der Wohnungen möglich
Kernsanierung 2022:
Heizung (Öl) (2022)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Bäder (2022)
Leitungen (Strom/ Wasser) (2022 erneuert)
Fenster Kunststoff doppeltverglast (2022)
Einbauküchen (2022)
Dach (2022)
Garten
2 Außenstellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Schwartbuck im Kreis Plön, Schleswig-Holstein. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Die Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sind die Ostseestrände der Hohwachter Bucht und der Probstei in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad erreichbar und sorgen für einen hohen Erholungswert. Direkt in Schwartbuck gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung in den umliegenden Gemeinden und sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und macht die Immobilie zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das „Rundum-sorglos-Paket“ und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung? Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden? Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen. Gerne beraten wir Sie! Kostenlos und unverbindlich. Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++ Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36. Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Objektbeschreibung Diese 2022 kernsanierte Immobilie vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage – die beiden separaten Wohneinheiten bieten Flexibilität und Privatsphäre zugleich. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt das Haus durch seinen gepflegten und einladenden Charakter. Zwei identische Eingangstüren fügen sich harmonisch in die Fassade ein und werden von einer charmanten Feldsteinmauer im friesischen Stil eingerahmt. Der mit Kies in Strandoptik gestaltete Eingangsbereich unterstreicht das nordische Flair der Immobilie. Zwei Außenstellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. In beiden Wohnungen sorgen helle Innentüren, durchgängige Fußbodenheizung sowie ein hochwertiger Laminatboden in heller Eichenoptik für ein modernes und wohnliches Ambiente. Selbstverständlich verfügen beide Einheiten über Satellitenanschluss. Die kleine Wohnung eignet sich ideal für Vermietung, Gäste oder Familienangehörige. Die freundliche Eingangstür führt in einen hellen Flur. Das Wohn- und Esszimmer mit zwei Fenstern bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während die Toilette in einem separaten Bereich untergebracht ist – eine praktische Lösung für den Alltag. Der moderne Bodenbelag wird auch hier konsequent fortgeführt. Ein besonderer Blickfang ist die über zwei Stufen erreichbare, individuell geschnittene Küche. Ein Fenster sorgt für Helligkeit, während die moderne Einbauküche in Echtholzoptik eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen Esstisch. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiges Schlaf- und Hobbyzimmer mit breiter Fensterfront, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Hauptwohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flurbereich und einem durchdachten Grundriss. Zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über Eck. Der Blick in den Garten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die geräumige Küche bildet das Herzstück des Familienlebens. Eine große Fensterfront, moderne Spotlights sowie die Terrassentür schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite mit Dusche und bietet damit zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein. Der gepflegte Garten ist von einer blickdichten Kirschlorbeerhecke umgeben und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben, während Gartenliebhaber von den hervorragenden Bedingungen für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder Obst profitieren können. Ein praktischer Gartenunterstand bietet Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Grillzubehör. Ein Kompostbereich befindet sich dezent in einer Gartenecke. Seitlich am Haus befindet sich der ebenerdig zugängliche Heizungs- und Abstellraum. Dieser ist über einen separaten Eingang erreichbar und bietet wertvolle zusätzliche Lagerfläche. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein flexibles Wohnkonzept suchen: Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, ebenerdiges Wohnen, ein familienfreundlicher Garten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Ausstattung - 4 Zimmer in Hauptwohnung - 2 Zimmer in Einliegerwohnung - Zusammenlegung der Wohnungen möglich - Kernsanierung 2022: - Heizung (Öl) (2022) - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Bäder (2022) - Leitungen (Strom/ Wasser) (2022 erneuert) - Fenster Kunststoff doppeltverglast (2022) - Einbauküchen (2022) - Dach (2022) - Garten - 2 Außenstellplätze Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Schwartbuck im Kreis Plön, Schleswig-Holstein. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Die Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sind die Ostseestrände der Hohwachter Bucht und der Probstei in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad erreichbar und sorgen für einen hohen Erholungswert. Direkt in Schwartbuck gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung in den umliegenden Gemeinden und sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und macht die Immobilie zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das „Rundum-sorglos-Paket“ und haben nur einen Ansprechpartner. Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung? Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden? Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen. Gerne beraten wir Sie! Kostenlos und unverbindlich. Telefon 0431 - 36 10 36 ++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++ Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36. Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD