Ankommen. Durchatmen. Ostsee genießen.

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23777

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.583 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ferienwohnung mit Südloggia und Meerblick am Süssauer Strand.

Willkommen an einem der ruhigsten Küstenabschnitte der schleswig-holsteinischen Ostsee. Nur wenige Gehminuten vom kurtaxfreien Naturstrand entfernt erwartet Sie diese gepflegte Ferienwohnung mit sonniger Südloggia und herrlichem Blick Richtung Ostsee. Ob als persönliches Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – hier verbinden sich maritime Gelassenheit, kurze Wege zum Meer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Ort, an dem Erholung beginnt, sobald Sie die Tür öffnen.

Ausstattung ca. 35,8 m² Wohnfläche ca. 7 m² privater Kellerraum 2. Obergeschoss sonnige Südloggia mit Meerblick eigener Außenstellplatz Ferienvermietung zulässig Nachtspeicherheizung Bodenbeläge aus Laminat, Teppich und Fliesen Badezimmer mit Dusche funktionale Küche Fahrradkeller Waschraum Trockenraum Baujahr 1970 Hausgeld ca. 110 € monatlich (inklusive Heizkosten und wesentlicher Betriebskosten) Instandhaltungsrücklage ca. 50.000 € sofort verfügbar

Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Süssauer Strand zwischen Heiligenhafen und Grömitz. Der kilometerlange, kurtaxfreie Naturstrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge, Radtouren und entspannte Urlaubstage direkt an der Ostsee.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Objektbeschreibung Ferienwohnung mit Südloggia und Meerblick am Süssauer Strand. Willkommen an einem der ruhigsten Küstenabschnitte der schleswig-holsteinischen Ostsee. Nur wenige Gehminuten vom kurtaxfreien Naturstrand entfernt erwartet Sie diese gepflegte Ferienwohnung mit sonniger Südloggia und herrlichem Blick Richtung Ostsee. Ob als persönliches Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – hier verbinden sich maritime Gelassenheit, kurze Wege zum Meer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Ort, an dem Erholung beginnt, sobald Sie die Tür öffnen. Ausstattung ca. 35,8 m² Wohnfläche ca. 7 m² privater Kellerraum 2. Obergeschoss sonnige Südloggia mit Meerblick eigener Außenstellplatz Ferienvermietung zulässig Nachtspeicherheizung Bodenbeläge aus Laminat, Teppich und Fliesen Badezimmer mit Dusche funktionale Küche Fahrradkeller Waschraum Trockenraum Baujahr 1970 Hausgeld ca. 110 € monatlich (inklusive Heizkosten und wesentlicher Betriebskosten) Instandhaltungsrücklage ca. 50.000 € sofort verfügbar Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Süssauer Strand zwischen Heiligenhafen und Grömitz. Der kilometerlange, kurtaxfreie Naturstrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge, Radtouren und entspannte Urlaubstage direkt an der Ostsee. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 133 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ankommen. Durchatmen. Ostsee genießen.

Beschreibung

Ausstattung