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Einfamilien-Reiheneckhaus in bester Lage - Leonberg-Ezach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

420.000 €

4

Zimmer

1

Bad

130 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.231 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus liegt im bevorzugten Leonberger Wohngebiet "Ezach". Es verfügt über 4 Zimmer und einen zusätzlichen Raum im Untergeschoss, der als Arbeitszimmer genutzt wurde. Interessant ist die Raumaufteilung: Im Eingangsbereich/ Erdgeschoß ist ein Zimmer und 1 WC, im Obergeschoß findet das eigentliche Wohnen statt mit Wohnraum + 27 m² großer Südwest-Terrasse, Wohnküche (mit Essplatz), WC im Dachgeschoß ist das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC das Untergeschoß verfügt über Arbeitszimmer, Heiz-/Waschraum, Abstellraum, Keller. Zum Haus gehören 1 Garage (mit Starkstromanschluss) und 1 Pkw-Stellplatz. Das Haus kommt aus privaten Gründen zum Verkauf und nicht bewohnt. Ausstattung Die Ausstattung ist baujahrtypisch hell gehalten und umfasst: - Laminat- und Fliesenböden - Naturholzfenster und - türen - Kaminofen im Wohnzimmer - Einbauküche - diverse Einbauschränke - Bad + WC's hell gefliest Sonstiges Das Haus ist besonders geeignet für Personen, die einen "übersichtlichen" Garten zur Pflege haben möchten Die Garage und der Pkw-Stellplatz befinden sich direkt neben dem Hauszugang.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €)
1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €)
1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €)
1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 368 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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