Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia - in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76694

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.694 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Norden von Forst. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie das Freizeitzentrum Heidesee oder der Tier- und Vogelpark in der Kronauer Allee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A5 ist sehr gut, sodass auch Pendler eine attraktive Wohnlage vorfinden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Die Wohnung ist derzeit vermietet; aus Gründen der Diskretion und des Datenschutzes stehen keine fotografischen Innenansichten zur Verfügung. Selbstverständlich sind Besichtigungen nach Terminvereinbarung für Kaufinteressentinnen und Kaufinteressenten möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1990. Sie überzeugt durch einen großzügigen Wohn‑/Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer, separate Küche, Tageslicht-Bad sowie ein Gäste-WC/Abstellraum. Zur Wohnung gehört ferner eine Garage, die sich hinter dem Haus im Hof befindet. Es gibt einen eigenen, abschließbaren Kellerraum, sowie im Gemeinschafts-Keller eine große Waschküche und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum mit Zugang übers Treppenhaus und über den Hof. Die Zentralheizung wurde 2017 erneuert und in diesem Zuge von Öl auf eine moderne Gas-Brennwert-Therme umgestellt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Norden von Forst. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie das Freizeitzentrum Heidesee oder der Tier- und Vogelpark in der Kronauer Allee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A5 ist sehr gut, sodass auch Pendler eine attraktive Wohnlage vorfinden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist derzeit vermietet; aus Gründen der Diskretion und des Datenschutzes stehen keine fotografischen Innenansichten zur Verfügung. Selbstverständlich sind Besichtigungen nach Terminvereinbarung für Kaufinteressentinnen und Kaufinteressenten möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.