Komfortable 2-Zimmer Wohnung in Küstennähe

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.500 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1968 errichtet und ist Teil einer WEG-Grundstückseinheit, die zwei Gebäude mit insgesamt 44 Wohneinheiten umfasst. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2002.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung
Ca. 44 m² Wohnfläche
praktische Raumaufteilung
Eigener Wohnungseingang (kein gemeinschaftlicher Hausflur)
Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
Küche mit EBK
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Loggia mit Abendsonne
Separater Kellerraum
Baujahr: 1968
Teil einer WEG mit zwei Gebäuden und insgesamt 44 Wohneinheiten
Gaszentralheizung
Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2002

Lage Die Wohnung befindet sich in der Teichstraße in Timmendorfer Strand. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort aus bequem erreichbar, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht.

Objektbeschreibung Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung begehen Sie direkt, ohne einen gemeinschaftlichen Flur zu durchqueren. Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiterhin existiert eine kleine Loggia in westlicher Ausrichtung. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum. Das Gebäude wurde 1968 errichtet und ist Teil einer WEG-Grundstückseinheit, die zwei Gebäude mit insgesamt 44 Wohneinheiten umfasst. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2002. Ausstattung - Erdgeschosswohnung - Ca. 44 m² Wohnfläche - praktische Raumaufteilung - Eigener Wohnungseingang (kein gemeinschaftlicher Hausflur) - Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - Küche mit EBK - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Loggia mit Abendsonne - Separater Kellerraum - Baujahr: 1968 - Teil einer WEG mit zwei Gebäuden und insgesamt 44 Wohneinheiten - Gaszentralheizung - Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2002 Lage Die Wohnung befindet sich in der Teichstraße in Timmendorfer Strand. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort aus bequem erreichbar, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €): 846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €): 752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €): 658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 262 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Komfortable 2-Zimmer Wohnung in Küstennähe

Beschreibung

Ausstattung