Wohnen vor den Toren Frankfurts: Lichdurchflutete Erdgeschosswohnung in Bruchköbel

Hochparterre zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63486

Kaufpreis

409.900 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.596 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit rund 114 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der Grundriss ist klar strukturiert und alltagstauglich. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch die Erweiterung im Jahr 1999 deutlich an Fläche gewonnen hat und heute ein offenes, helles Raumgefühl vermittelt.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die im Jahr 2024 neu gefliest wurde und den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Der Blick ins Grüne sorgt für eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die angrenzenden Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig neu gestrichen. Ebenfalls 2024 wurden die Wohnungseingangstür sowie die Badezimmertür erneuert, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.

Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Garten sowie einen gemeinschaftlichen Keller. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum im Keller mit rund 10 Quadratmetern Nutzfläche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze direkt am Haus.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis mit großzügiger Wohnfläche, ruhiger Hausgemeinschaft und einer angenehmen Wohnlage. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Platz und ein gewachsenes Umfeld legen, ebenso wie für Käufer mit Blick auf eine langfristige Nutzung.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 114 Quadratmetern und eine durchdachte Aufteilung mit vier gut nutzbaren Zimmern. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Die Terrasse wurde im Jahr 2024 neu gefliest und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und Aufenthaltsqualität im Freien.

Die Küche ist separat gehalten und funktional geschnitten. Eine Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2013 saniert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung vollständig neu gestrichen. Ebenfalls erneuert wurden in diesem Jahr die Wohnungseingangstür sowie die Badezimmertür.

Das Gebäude wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und im Jahr 1999 im Zuge eines Anbaus zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die Wohnraumerweiterung aus dieser Zeit sorgt insbesondere im Wohnbereich für ein großzügiges Raumgefühl.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum im Keller mit rund 10 Quadratmetern Nutzfläche zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Keller sowie einen gemeinschaftlichen Garten.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Das Haus umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Lage Die Wohnung liegt in der Königsberger Straße in Bruchköbel, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.

Bruchköbel bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Pendler attraktiv. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen gute Verbindungen in Richtung Hanau, Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität ohne Auto.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren und ist damit ideal für Familien, Berufspendler oder Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen.

Sonstiges Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Objektbeschreibung Diese großzügige Vierzimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bruchköbel. Das Gebäude wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und im Zuge des Anbaus im Jahr 1999 zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten umgebaut. Dadurch verbindet die Immobilie den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit der Struktur eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit rund 114 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der Grundriss ist klar strukturiert und alltagstauglich. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch die Erweiterung im Jahr 1999 deutlich an Fläche gewonnen hat und heute ein offenes, helles Raumgefühl vermittelt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die im Jahr 2024 neu gefliest wurde und den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Der Blick ins Grüne sorgt für eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die angrenzenden Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig neu gestrichen. Ebenfalls 2024 wurden die Wohnungseingangstür sowie die Badezimmertür erneuert, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Garten sowie einen gemeinschaftlichen Keller. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum im Keller mit rund 10 Quadratmetern Nutzfläche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis mit großzügiger Wohnfläche, ruhiger Hausgemeinschaft und einer angenehmen Wohnlage. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Platz und ein gewachsenes Umfeld legen, ebenso wie für Käufer mit Blick auf eine langfristige Nutzung. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 114 Quadratmetern und eine durchdachte Aufteilung mit vier gut nutzbaren Zimmern. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Die Terrasse wurde im Jahr 2024 neu gefliest und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und Aufenthaltsqualität im Freien. Die Küche ist separat gehalten und funktional geschnitten. Eine Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2013 saniert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung vollständig neu gestrichen. Ebenfalls erneuert wurden in diesem Jahr die Wohnungseingangstür sowie die Badezimmertür. Das Gebäude wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und im Jahr 1999 im Zuge eines Anbaus zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die Wohnraumerweiterung aus dieser Zeit sorgt insbesondere im Wohnbereich für ein großzügiges Raumgefühl. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum im Keller mit rund 10 Quadratmetern Nutzfläche zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Keller sowie einen gemeinschaftlichen Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Das Haus umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Lage Die Wohnung liegt in der Königsberger Straße in Bruchköbel, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Bruchköbel bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Pendler attraktiv. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen gute Verbindungen in Richtung Hanau, Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität ohne Auto. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren und ist damit ideal für Familien, Berufspendler oder Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen. Sonstiges Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.