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Kleine 3-Raum-Wohnung mit Balkon und eigenem Pkw-Stellplatz in Cottbus-Sandow zu verkaufen!
Etagenwohnung zum Kauf in Cottbus · 03042
Kaufpreis
129.000 €
3
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
2.048 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Kleine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Pkw-Stellplatz in gepflegtem Umfeld im Cottbuser Stadtteil Sandow zu verkaufen!
Die Wohnung ist bezugsfrei!
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 265,00 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
194,77 EUR/Monat umlagefähige Kosten
33,77 EUR/Monat nicht umlagefähige Kosten
36,46 EUR/Monat Instandhaltungsrücklage
Ausstattung
- saniertes und sehr gepflegtes Haus (Plattenbau)
- funktionaler Grundriss ohne Durchgangszimmer
- Küche, Bad mit Fenster
- Bad gefliest mit Badewanne
- großer Balkon (West)
- eigener Keller
- eigener Pkw-Stellplatz
- Trockenraum und Abstellraum für Fahrräder im Keller vorhanden
Lage
Cottbus - zentrumsnah im Stadtteil Sandow, gepflegtes und grünes Wohnumfeld, ruhige Wohnlage
Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen etc. sind sehr gut erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.
Sonstiges
Änderungen, Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten!
Eine große Auswahl weiterer Wohnungen und Häuser zu Miete und Kauf in Cottbus und Umgebung finden Sie unter www.schedler-immobilien.de bzw. auf Anfrage!
Ausstattung
- Terrasse
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
- Terrasse
- Ja
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.900 €)
- 551 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.800 €)
- 490 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.700 €)
- 429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 5 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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