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Kapitalanlage im Cottbusser Speckgürtel sichern! In Sanierung! Fertigstellung 2027! Rendite ca. 5%!
Etagenwohnung zum Kauf in Cottbus, Brandenburg · 03046
Kaufpreis
124.000 €
2
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
2.756 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- ca. 45 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
- Rendite ca. 5%
- Fußbodenheizung
- Sanierung bis 2027 abgeschlossen
- Altersgerechte Grundrisse mit tollem Wohnkomfort
- Umfassende energetische Sanierung nach Effizienzhaus EE40-Standard
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage im Speckgürtel von Cottbus. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur, gewachsenen Wohnquartieren und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote sind in der Umgebung gut erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünflächen, Spazierwege sowie die attraktiven Naherholungsbereiche der Stadt an. Die Lage eignet sich damit ideal für Personen, die eine gut erschlossene Wohnumgebung mit urbanem Komfort und gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre suchen.
Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 124.000 €
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.400 €)
- 530 € / Monat
- 20% Eigenkapital (24.800 €)
- 471 € / Monat
- 30% Eigenkapital (37.200 €)
- 412 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 75 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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