Für Eigennutzer - 3 Zimmer DG Wohnung

Wohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63571

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

2.960 €

pro m²

Beschreibung

Die separate Küche mit ca. 15 m² bietet viel Raum zum Kochen und Genießen. Das innenliegende Badezimmer hat eine Größe von knapp 6 m² und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

In den beiden Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer wurde hochwertiges Laminat verlegt, während Badezimmer, Küche und Flur mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz (Nr. 11), der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht.

Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung

Wohnzimmer: ca. 30 m²

Schlafzimmer: ca. 23 m²

Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 16 m²

Küche: ca. 15 m² (separat)

Badezimmer: ca. 6 m², innenliegend, mit Badewanne

Hochwertiges Laminat in Schlafzimmern und Wohnzimmer

Fliesen in Badezimmer, Küche und Flur

Balkon direkt am Wohnzimmer

Außenstellplatz (Nr. 11)

2023: 3-fach verglaste Fenster eingebaut

2010: Erneuerung aller Rohre und Leitungen in Bad und Küche

Das Objekt verfügt über keinen Fahrstuhl.

Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gelnhausen, genauer gesagt im Herzbachweg 28b. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, Grünflächen und Spazierwege, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.

Gelnhausen selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur Innenstadt genießen Bewohner eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof Gelnhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main und Fulda. Mit dem Auto ist die A66 in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.

Freizeitmöglichkeiten und Parks:

Gelnhausen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Der Schlosspark, die größte Parkanlage der Stadt, lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen und Sitzgelegenheiten zum Entspannen und Spazieren ein.

Für Familien und Kinder gibt es mehrere Picknickplätze, wie den Picknickplatz Gelnhausen und den Picknickplatz Neuer Schulfestplatz, die sich ideal für Ausflüge ins Grüne eignen.

Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Gelnhausen verfügt über ein Hallenbad mit 25-Meter-Becken, Sprungbrettern und einer Sauna. Zudem führen mehrere Radwanderwege, wie der BahnRadweg Hessen und der Hessische Radfernweg R3, durch die Stadt und bieten ideale Bedingungen für Radtouren.

Kulturelle Angebote:

Kulturell hat Gelnhausen einiges zu bieten. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und engen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders sehenswert ist die Marienkirche, ein beeindruckendes Beispiel romanisch-gotischer Architektur und das Wahrzeichen der Stadt.

Das Museum Gelnhausen bietet Einblicke in die Stadtgeschichte und veranstaltet regelmäßig Ausstellungen und Führungen. Für Kinder und Jugendliche gibt es interaktive Angebote wie das Spiel "Gelnhusana Magica", bei dem sie die Stadt auf spielerische Weise entdecken können.

Regelmäßige Veranstaltungen wie der Barbarossamarkt und das Altstadtweinfest sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und bieten Unterhaltung für Groß und Klein.

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen auch gerne weitere Detailunterlagen sowie ein Exposé zu dieser Immobilie!

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle wohnungsrelevanten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Wir weisen Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Objektbeschreibung Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause brauchen. Das Wohnzimmer hat eine großzügige Fläche von ca. 30 m² und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer misst ca. 23 m² und bietet viel Platz für erholsame Nächte. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist ca. 16 m² groß und damit ideal für Familien oder Homeoffice. Die separate Küche mit ca. 15 m² bietet viel Raum zum Kochen und Genießen. Das innenliegende Badezimmer hat eine Größe von knapp 6 m² und ist mit einer Badewanne ausgestattet. In den beiden Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer wurde hochwertiges Laminat verlegt, während Badezimmer, Küche und Flur mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz (Nr. 11), der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung Wohnzimmer: ca. 30 m² Schlafzimmer: ca. 23 m² Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 16 m² Küche: ca. 15 m² (separat) Badezimmer: ca. 6 m², innenliegend, mit Badewanne Hochwertiges Laminat in Schlafzimmern und Wohnzimmer Fliesen in Badezimmer, Küche und Flur Balkon direkt am Wohnzimmer Außenstellplatz (Nr. 11) 2023: 3-fach verglaste Fenster eingebaut 2010: Erneuerung aller Rohre und Leitungen in Bad und Küche Das Objekt verfügt über keinen Fahrstuhl. Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gelnhausen, genauer gesagt im Herzbachweg 28b. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, Grünflächen und Spazierwege, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Gelnhausen selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur Innenstadt genießen Bewohner eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof Gelnhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main und Fulda. Mit dem Auto ist die A66 in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet. Freizeitmöglichkeiten und Parks: Gelnhausen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Der Schlosspark, die größte Parkanlage der Stadt, lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen und Sitzgelegenheiten zum Entspannen und Spazieren ein. Für Familien und Kinder gibt es mehrere Picknickplätze, wie den Picknickplatz Gelnhausen und den Picknickplatz Neuer Schulfestplatz, die sich ideal für Ausflüge ins Grüne eignen. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Gelnhausen verfügt über ein Hallenbad mit 25-Meter-Becken, Sprungbrettern und einer Sauna. Zudem führen mehrere Radwanderwege, wie der BahnRadweg Hessen und der Hessische Radfernweg R3, durch die Stadt und bieten ideale Bedingungen für Radtouren. Kulturelle Angebote: Kulturell hat Gelnhausen einiges zu bieten. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und engen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders sehenswert ist die Marienkirche, ein beeindruckendes Beispiel romanisch-gotischer Architektur und das Wahrzeichen der Stadt. Das Museum Gelnhausen bietet Einblicke in die Stadtgeschichte und veranstaltet regelmäßig Ausstellungen und Führungen. Für Kinder und Jugendliche gibt es interaktive Angebote wie das Spiel "Gelnhusana Magica", bei dem sie die Stadt auf spielerische Weise entdecken können. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Barbarossamarkt und das Altstadtweinfest sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und bieten Unterhaltung für Groß und Klein. Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen auch gerne weitere Detailunterlagen sowie ein Exposé zu dieser Immobilie! Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle wohnungsrelevanten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Wir weisen Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.