Moderne 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Östringen zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76684

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Auf Anfrage erhalten Sie vorab den Link zur virtuellen 3D-Besichtigung.

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus Mitte der 1990er-Jahre in zentraler Lage von Östringen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume optimal miteinander verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Offenheit und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse.

Ein besonderes Highlight ist der abgetrennte Schlafbereich, der für Privatsphäre sorgt und der Wohnung einen nahezu klassischen Zwei-Zimmer-Charakter verleiht. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich befinden sich hier die Anschlüsse für eine Waschmaschine. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnung ist sofort frei. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage suchen.

Ausstattung

Hausmeister
Offen Gestaltet
Doppelverglaste Kunstofffenster
Offener Wohnbereich
Küche Inklusive
Waschmaschinen Anschluss in der Wohung/ Badezimmer
Kellerraum
Gemeinschaftlich genutzter Garten -Zur Wohnung gehört kein Stellplatz

Lage Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Östringen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B292 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen schnellen Anschluss an die Autobahn A5 über die Anschlussstelle Kronau (ca. 9 km). Darüber hinaus befinden sich die Bahnhöfe in Bad Schönborn-Kronau und Ubstadt-Weiher jeweils nur etwa 10 Kilometer entfernt und gewährleisten eine gute Verbindung in Richtung Heidelberg, Bruchsal, Karlsruhe und Mannheim.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Östringer Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und diversen Dienstleistungsangeboten liegt nur rund einen Kilometer entfernt. Auch Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: Der Kindergarten St. Elisabeth ist nur wenige Minuten entfernt. Die Silcherschule (Grundschule), die Thomas-Morus-Realschule sowie das Leibniz-Gymnasium Östringen sind ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Umliegende Grünflächen, der nahegelegene Stadtwald sowie die idyllische Landschaft des Kraichgaus laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert.

Sonstiges ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit)

Ihre direkten Ansprechpartner sind:

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500

Kaufpreis: xxx.000,- Euro

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Auf Anfrage erhalten Sie vorab den Link zur virtuellen 3D-Besichtigung. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus Mitte der 1990er-Jahre in zentraler Lage von Östringen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume optimal miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Offenheit und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der abgetrennte Schlafbereich, der für Privatsphäre sorgt und der Wohnung einen nahezu klassischen Zwei-Zimmer-Charakter verleiht. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich befinden sich hier die Anschlüsse für eine Waschmaschine. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist sofort frei. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage suchen. Ausstattung - Hausmeister - Offen Gestaltet - Doppelverglaste Kunstofffenster - Offener Wohnbereich - Küche Inklusive - Waschmaschinen Anschluss in der Wohung/ Badezimmer - Kellerraum - Gemeinschaftlich genutzter Garten -Zur Wohnung gehört kein Stellplatz Lage Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Östringen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B292 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen schnellen Anschluss an die Autobahn A5 über die Anschlussstelle Kronau (ca. 9 km). Darüber hinaus befinden sich die Bahnhöfe in Bad Schönborn-Kronau und Ubstadt-Weiher jeweils nur etwa 10 Kilometer entfernt und gewährleisten eine gute Verbindung in Richtung Heidelberg, Bruchsal, Karlsruhe und Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Östringer Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und diversen Dienstleistungsangeboten liegt nur rund einen Kilometer entfernt. Auch Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: Der Kindergarten St. Elisabeth ist nur wenige Minuten entfernt. Die Silcherschule (Grundschule), die Thomas-Morus-Realschule sowie das Leibniz-Gymnasium Östringen sind ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Umliegende Grünflächen, der nahegelegene Stadtwald sowie die idyllische Landschaft des Kraichgaus laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert. Sonstiges ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit) Ihre direkten Ansprechpartner sind: Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915 Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500 Kaufpreis: xxx.000,- Euro Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung. Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.