Vermietetes Reihenendhaus mit Garten, Küche und Garage in Bremen-Mahndorf

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28307

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.670 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit einer modernen Einbauküche aus 2013, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohnraum mit Kamin und Zugang zum Wintergarten. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer sowie das natürlich belichtete Duschbad zur Verfügung, welches in 2010 erneuert wurde. Hier befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine.

Im ausgebauten Dachgeschoss liegt ein weiteres Zimmer, welches aufgrund der Dachschrägen sehr gemütlich ist. Als Bodenbelag wurden Laminat und Teppich in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad gewählt. Das Haus verfügt über manuell bedienbare Außenrollläden sowie eine neue Gaszentralheizung.

Das Haus wurde zuletzt in 2013 umfangreich renoviert. Es wurde ein neuer Bodenbelag eingebracht sowie eine neue Einbauküche.

Das Haus liegt nahe einer Bahnstrecke, die jedoch durch einen Lärmschutzwall abgetrennt ist. Es handelt sich hier um eine Nebenstrecke der Deutschen Bahn, Verkehrsgeräusche sind im Garten dennoch wahrnehmbar.

Das Haus ist seit Juni 2025 mit einer Mindestmietzeit von zwei Jahren vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei € 15.600,-, was einer Rendite von rd. 5,2 % beim derzeitigen Angebotspreis entspricht. Das Haus kann ab Herbst 2026 mit dem bestehenden Mietverhältnis geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich.

Ausstattung

Reihenendhaus auf drei Etagen
Großer Garten
Küche mit Einbauküche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Natürlich belichtetes Bad mit Dusche
Anschluss für Waschmaschine im Bad
Kamin im Wohnzimmer
Wintergarten mit Schuppen
Garage auf dem Hof
Bodenbelag Laminat und Fliesen
Gartenhaus
Vermietet seit Juni 2025
Mietteinnahmen € 15.600,- p.a.

Sonstiges Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in gewachsener Lage in Bremen-Mahndorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, der Weserpark mit seinem vielfältigen Angebot liegt nur rd. 3 km entfernt. BSAG-Linien liegen unmittelbar nahe der Immobilie, der Bahnhof Mahndorf ist ca. 10 Fußminuten entfernt und bietet regelmässige Zuganbindungen in die Bremer Innenstadt.

Die Mahndorfer Marsch mit dem Mahndorfer See beginnt direkt auf der anderen Straßenseite und dient als Naherholungsgebiet.

Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.

Objektbeschreibung Das Haus wurde 1979 errichtet und stets gepflegt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m², welche sich auf drei Ebenen und vier Zimmer verteilt. Die Grundstücksgröße von ca. 208 m² bietet einen schönen Garten, welcher uneinsehbar ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit einer modernen Einbauküche aus 2013, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohnraum mit Kamin und Zugang zum Wintergarten. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer sowie das natürlich belichtete Duschbad zur Verfügung, welches in 2010 erneuert wurde. Hier befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine. Im ausgebauten Dachgeschoss liegt ein weiteres Zimmer, welches aufgrund der Dachschrägen sehr gemütlich ist. Als Bodenbelag wurden Laminat und Teppich in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad gewählt. Das Haus verfügt über manuell bedienbare Außenrollläden sowie eine neue Gaszentralheizung. Das Haus wurde zuletzt in 2013 umfangreich renoviert. Es wurde ein neuer Bodenbelag eingebracht sowie eine neue Einbauküche. Das Haus liegt nahe einer Bahnstrecke, die jedoch durch einen Lärmschutzwall abgetrennt ist. Es handelt sich hier um eine Nebenstrecke der Deutschen Bahn, Verkehrsgeräusche sind im Garten dennoch wahrnehmbar. Das Haus ist seit Juni 2025 mit einer Mindestmietzeit von zwei Jahren vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei € 15.600,-, was einer Rendite von rd. 5,2 % beim derzeitigen Angebotspreis entspricht. Das Haus kann ab Herbst 2026 mit dem bestehenden Mietverhältnis geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich. Ausstattung - Reihenendhaus auf drei Etagen - Großer Garten - Küche mit Einbauküche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Natürlich belichtetes Bad mit Dusche - Anschluss für Waschmaschine im Bad - Kamin im Wohnzimmer - Wintergarten mit Schuppen - Garage auf dem Hof - Bodenbelag Laminat und Fliesen - Gartenhaus - Vermietet seit Juni 2025 - Mietteinnahmen € 15.600,- p.a. Sonstiges Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in gewachsener Lage in Bremen-Mahndorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, der Weserpark mit seinem vielfältigen Angebot liegt nur rd. 3 km entfernt. BSAG-Linien liegen unmittelbar nahe der Immobilie, der Bahnhof Mahndorf ist ca. 10 Fußminuten entfernt und bietet regelmässige Zuganbindungen in die Bremer Innenstadt. Die Mahndorfer Marsch mit dem Mahndorfer See beginnt direkt auf der anderen Straßenseite und dient als Naherholungsgebiet. Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.