Hochwertige 3‑Zi.-Penthouse‑Wohnung mit Weitblick | Sulzfeld

Penthouse zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75056

Kaufpreis

414.700 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

4.996 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohn- und Esszimmer geht nahtlos in die moderne Küche über und sorgt für ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente. Große Fenster mit elektrischen Rollläden ermöglichen nicht nur eine optimale Lichtregulierung, sondern auch ein angenehmes Raumklima. Das Schlafzimmer bietet einen luxuriösen Rückzugsort, während das Badezimmer höchsten Komfort bietet. Das zusätzliche Zimmer kann flexibel genutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können.

Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und rundet das Wohngefühl perfekt ab. Durch die exzellente Dämmung nach KfW 55 EE und die hochwertige Dreifach-Isolierverglasung genießen Sie nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch eine ruhige Wohnatmosphäre ohne störende Außengeräusche. Zwei Pkw-Stellplätze erleichtern Ihnen die Parkplatzsuche.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie verkörpert ein einzigartiges Lebensgefühl! Lassen Sie sich von der Qualität und dem modernen Design begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumzuhause erwartet Sie!

Lage Von Hügeln und Weinbergen umgeben, bezaubert Sulzfeld mit seinem historischen Ortskern und durch die Nähe zur Natur. Hier zu wohnen, bedeutet für Sie hohe Lebensqualität in schönster Weise.

Lage des Grundstücks: Das Grundstück liegt zentral zur Ortsmitte, ca. 5 min zu Fuß vom alten Kerngebiet von Sulzfeld. 5216 Einwohner – Tendenz steigend (31.12.2023)

Nachbargemeinden: Eppingen, Mühlbach, Kürnbach, Flehingen, Zaisenhausen

Öffentliche Verkehrsmittel: Sulzfeld liegt an der Stadtbahnlinie S4 Baden-Baden – Karlsruhe – Heilbronn – Öhringen Busverbindung 144 und 145 nach Oberderdingen

Verkehrsanbindung: Bundesstraße 293 Bretten-Eppingen ca. 2 km A5 Anschlussstelle Bruchsal ca. 24 km A6 Anschlussstelle Wiesloch Rauenberg ca. 26 km A8 Anschlussstelle Pforzheim ca. 28 km

Sonstiges 3 Zimmer mit Dachterrasse Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich Schlafzimmer Gästezimmer/Büro Badezimmer mit Duschbereich Abstellraum/Hauswirtschaftsraum Diele Zusätzl. Abstellraum im Keller

Bildung & Betreuung: • Kindertagespflegestellen und Kinderkrippe • Drei Kindergärten • Grund- und Hauptschule / Werkrealschule • Realschulen, Gymnasien und Berufliche Schulen befinden sich in Oberderdingen (ca. 7 km), Eppingen (ca. 7 km) und Bretten (ca. 18 km) • Außenstelle Jugendmusikschule

Einzelhandel: • REWE • Weingüter/Direktvermarkter • Metzgereien • Bekleidungsgeschäfte • Bäckereien • Gärtnerei

Medizinische Versorgung: • Zwei Apotheken • Zahnärzte • Allgemeinmediziner • Heilpraktiker • Internisten • Logopäden • Physiopraxen

Vereine: • Fußballverein • Turnverein • Radsportverein • Miniatur-Golfclub • Tischtennisverein • Schützenverein • Gesangverein • Kulturverein • DRK-Ortsverein • Freiwillige Feuerwehr

Objektbeschreibung Diese exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Sie beeindruckt durch ihre erstklassige Ausstattung und entspricht den neuesten Wohnstandards. Das großzügige Wohn- und Esszimmer geht nahtlos in die moderne Küche über und sorgt für ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente. Große Fenster mit elektrischen Rollläden ermöglichen nicht nur eine optimale Lichtregulierung, sondern auch ein angenehmes Raumklima. Das Schlafzimmer bietet einen luxuriösen Rückzugsort, während das Badezimmer höchsten Komfort bietet. Das zusätzliche Zimmer kann flexibel genutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und rundet das Wohngefühl perfekt ab. Durch die exzellente Dämmung nach KfW 55 EE und die hochwertige Dreifach-Isolierverglasung genießen Sie nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch eine ruhige Wohnatmosphäre ohne störende Außengeräusche. Zwei Pkw-Stellplätze erleichtern Ihnen die Parkplatzsuche. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie verkörpert ein einzigartiges Lebensgefühl! Lassen Sie sich von der Qualität und dem modernen Design begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumzuhause erwartet Sie! Lage Von Hügeln und Weinbergen umgeben, bezaubert Sulzfeld mit seinem historischen Ortskern und durch die Nähe zur Natur. Hier zu wohnen, bedeutet für Sie hohe Lebensqualität in schönster Weise. Lage des Grundstücks: Das Grundstück liegt zentral zur Ortsmitte, ca. 5 min zu Fuß vom alten Kerngebiet von Sulzfeld. 5216 Einwohner – Tendenz steigend (31.12.2023) Nachbargemeinden: Eppingen, Mühlbach, Kürnbach, Flehingen, Zaisenhausen Öffentliche Verkehrsmittel: Sulzfeld liegt an der Stadtbahnlinie S4 Baden-Baden – Karlsruhe – Heilbronn – Öhringen Busverbindung 144 und 145 nach Oberderdingen Verkehrsanbindung: Bundesstraße 293 Bretten-Eppingen ca. 2 km A5 Anschlussstelle Bruchsal ca. 24 km A6 Anschlussstelle Wiesloch Rauenberg ca. 26 km A8 Anschlussstelle Pforzheim ca. 28 km Sonstiges 3 Zimmer mit Dachterrasse Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich Schlafzimmer Gästezimmer/Büro Badezimmer mit Duschbereich Abstellraum/Hauswirtschaftsraum Diele Zusätzl. Abstellraum im Keller Bildung & Betreuung: • Kindertagespflegestellen und Kinderkrippe • Drei Kindergärten • Grund- und Hauptschule / Werkrealschule • Realschulen, Gymnasien und Berufliche Schulen befinden sich in Oberderdingen (ca. 7 km), Eppingen (ca. 7 km) und Bretten (ca. 18 km) • Außenstelle Jugendmusikschule Einzelhandel: • REWE • Weingüter/Direktvermarkter • Metzgereien • Bekleidungsgeschäfte • Bäckereien • Gärtnerei Medizinische Versorgung: • Zwei Apotheken • Zahnärzte • Allgemeinmediziner • Heilpraktiker • Internisten • Logopäden • Physiopraxen Vereine: • Fußballverein • Turnverein • Radsportverein • Miniatur-Golfclub • Tischtennisverein • Schützenverein • Gesangverein • Kulturverein • DRK-Ortsverein • Freiwillige Feuerwehr