Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Bad Schwartau
Dachgeschoss zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23611
Kaufpreis
175.000 €
2
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
3.723 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im Zentrum Bad Schwartau. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.
Lage
Bad Schwartau, gelegen im Kreis Ostholstein, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Nähe zur Ostsee und die gute Anbindung an Lübeck sowie die umliegenden Erholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A1 gegeben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.3.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.500 €)
- 748 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.000 €)
- 665 € / Monat
- 30% Eigenkapital (52.500 €)
- 582 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 190 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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