Kapitalanlage & Zuhause: MFH mit 265 m² Wohnfläche – Verkauf gegen Gebot

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lichtenfels Kreis, Bayern · 96224

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bäder

265 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.170 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Durch den großzügigen Anbau von 1975 entstanden helle, moderne Wohnbereiche mit besonderem Wohnkomfort.

Die Immobilie verfügt über ca. 265 m² Wohnfläche verteilt auf drei Einheiten.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit großzügigem Wohnzimmer, Terrasse und möglicher Wintergartenerweiterung.

Die Obergeschosswohnung bietet einen sonnigen Balkon und ist aktuell vermietet. Die renovierte Untergeschosswohnung verfügt über eine eigene Küche, Barbereich und Gartenzugang.

Der idyllische Garten mit altem Obstbaumbestand, Garage und zusätzlichen Nutzflächen macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren.

Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden. Das Mindestgebot beträgt 310.000 EUR.

Ausstattung • Ca. 265 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten verteilt • Grundstück mit 876 m², Garten, Terrasse und Balkon • Einbauküchen, Bäder mit Badewanne und separate Kellerräume • Garage, Werkstatt, Dachboden und zusätzliche Nutzflächen • Ölzentralheizung Buderus (2001), Solaranlage für Warmwasser

Wirtschaftliche Seite / Flächen:

• Haustyp: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten • Baujahr: 1960, Erweiterung 1975 • Wohnfläche: ca. 265 m² • Grundstücksfläche: ca. 876 m² • Etagen: 2 + Untergeschoss • Keller: vollständig unterkellert • Garage/Stellplatz vorhanden

Lage Entfernung vom Standort :

Ortsmitte Burgkunstadt • ca. 1.000 m • ca. 12–15 Gehminuten ÖPNV / Bahnhof Burgkunstadt • ca. 900 m • ca. 11–12 Gehminuten Supermarkt (ALDI / EDEKA) • ca. 900 m • ca. 11–12 Gehminuten Arztpraxis • ca. 800 m • ca. 10 Gehminuten Grundschule Burgkunstadt • ca. 1,2 km • ca. 3 Fahrminuten Weiterführende Schule • ca. 1,5 km • ca. 4 Fahrminuten Krankenhaus Lichtenfels • ca. 18 km • ca. 20 Fahrminuten Autobahn A73 Anschlussstelle Lichtenfels • ca. 15 km • ca. 15 Fahrminuten Hauptbahnhof Bamberg • ca. 45 km • ca. 40 Fahrminuten Großer Flughafen Nürnberg • ca. 90 km • ca. 1 Stunde Fahrzeit

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Burgkunstadt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Das Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Burgkunstadt sowie das Stadtzentrum sind bequem erreichbar.

Die Stadt verbindet eine hohe Wohnqualität mit naturnaher Umgebung am Obermain. Freizeitmöglichkeiten, Vereine und Sportangebote sorgen für eine attraktive Infrastruktur.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die B289 und die Nähe zur A73 sind Lichtenfels, Kulmbach und Bamberg schnell erreichbar.

Sonstiges Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze schriftliche Anfrage mit Kontaktdaten. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Durch den großzügigen Anbau von 1975 entstanden helle, moderne Wohnbereiche mit besonderem Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über ca. 265 m² Wohnfläche verteilt auf drei Einheiten. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit großzügigem Wohnzimmer, Terrasse und möglicher Wintergartenerweiterung. Die Obergeschosswohnung bietet einen sonnigen Balkon und ist aktuell vermietet. Die renovierte Untergeschosswohnung verfügt über eine eigene Küche, Barbereich und Gartenzugang. Der idyllische Garten mit altem Obstbaumbestand, Garage und zusätzlichen Nutzflächen macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren. Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden. Das Mindestgebot beträgt 310.000 EUR. Ausstattung • Ca. 265 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten verteilt • Grundstück mit 876 m², Garten, Terrasse und Balkon • Einbauküchen, Bäder mit Badewanne und separate Kellerräume • Garage, Werkstatt, Dachboden und zusätzliche Nutzflächen • Ölzentralheizung Buderus (2001), Solaranlage für Warmwasser Wirtschaftliche Seite / Flächen: • Haustyp: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten • Baujahr: 1960, Erweiterung 1975 • Wohnfläche: ca. 265 m² • Grundstücksfläche: ca. 876 m² • Etagen: 2 + Untergeschoss • Keller: vollständig unterkellert • Garage/Stellplatz vorhanden Lage Entfernung vom Standort : Ortsmitte Burgkunstadt • ca. 1.000 m • ca. 12–15 Gehminuten ÖPNV / Bahnhof Burgkunstadt • ca. 900 m • ca. 11–12 Gehminuten Supermarkt (ALDI / EDEKA) • ca. 900 m • ca. 11–12 Gehminuten Arztpraxis • ca. 800 m • ca. 10 Gehminuten Grundschule Burgkunstadt • ca. 1,2 km • ca. 3 Fahrminuten Weiterführende Schule • ca. 1,5 km • ca. 4 Fahrminuten Krankenhaus Lichtenfels • ca. 18 km • ca. 20 Fahrminuten Autobahn A73 Anschlussstelle Lichtenfels • ca. 15 km • ca. 15 Fahrminuten Hauptbahnhof Bamberg • ca. 45 km • ca. 40 Fahrminuten Großer Flughafen Nürnberg • ca. 90 km • ca. 1 Stunde Fahrzeit Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Burgkunstadt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Das Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Burgkunstadt sowie das Stadtzentrum sind bequem erreichbar. Die Stadt verbindet eine hohe Wohnqualität mit naturnaher Umgebung am Obermain. Freizeitmöglichkeiten, Vereine und Sportangebote sorgen für eine attraktive Infrastruktur. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B289 und die Nähe zur A73 sind Lichtenfels, Kulmbach und Bamberg schnell erreichbar. Sonstiges Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze schriftliche Anfrage mit Kontaktdaten. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.