Vollvermietetes 3-Parteienhaus in Schney – Kapitalanlage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lichtenfels Kreis, Bayern · 96215
Kaufpreis
229.000 €
10
Zimmer
3
Bäder
170 m²
Wohnfläche
1948
Baujahr
1.347 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Adresse: Schney (Stadtteil von Lichtenfels)
Objektart: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Status: Vollvermietet und renoviert. Sofort Einnahmen generieren.
Rendite ca. 4,9%
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte 3-Parteienhaus in ruhiger und grüner Lage von Schney (Lichtenfels) überzeugt durch eine nachhaltige Vermietungssituation und attraktives Entwicklungspotenzial. Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet – eine hervorragende Grundlage für stabile Mieteinnahmen.
Die Wohnung im 1.OG wurde 2025 frisch renoviert und sofort vermietet.
Highlights:
Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Langjährige Mieter – stabile Einnahmen
Mietrendite von 4,9%
Stabile Kapitalanlage mit positiven Cashflow
Ruhige, gewachsene Wohnlage in Schney
Nähe zur Stadt Lichtenfels mit vollständiger Infrastruktur
Dieses Objekt in Schney ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf solides Investment mit Perspektive legen.
Ausstattung
Adresse: Schney (Stadtteil von Lichtenfels)
Objektart: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Status: Vollvermietet und renoviert. Sofort Einnahmen generieren.
Rendite ca. 4,9%
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte 3-Parteienhaus in ruhiger und grüner Lage von Schney (Lichtenfels) überzeugt durch eine nachhaltige Vermietungssituation und attraktives Entwicklungspotenzial. Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet – eine hervorragende Grundlage für stabile Mieteinnahmen.
Die Wohnung im 1.OG wurde 2025 frisch renoviert und sofort vermietet.
Highlights:
Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Langjährige Mieter – stabile Einnahmen
Mietrendite von 4,9%
Stabile Kapitalanlage mit positiven Cashflow
Ruhige, gewachsene Wohnlage in Schney
Nähe zur Stadt Lichtenfels mit vollständiger Infrastruktur
Dieses Objekt in Schney ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf solides Investment mit Perspektive legen.
Lagebeschreibung – Leben in Schney / Lichtenfels:
Der Stadtteil Schney gehört zur Stadt Lichtenfels in Oberfranken und ist bekannt für seine idyllische Lage, seine hervorragende Anbindung und seine hohe Lebensqualität. Der Ort bietet Ruhe, Natur und Nachbarschaftscharme – und ist dennoch hervorragend angebunden: In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Lichtenfels sowie die Autobahn A73.
Lichtenfels selbst ist als "Deutsche Korbstadt" bekannt, bietet eine gute wirtschaftliche Struktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot. Der Bahnhof in Lichtenfels ist ein wichtiger Knotenpunkt mit direkten Verbindungen nach Bamberg, Nürnberg und Coburg.
Ob als Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung – dieses Objekt in Schney ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf solides Investment mit Perspektive legen.
Lage
Der Stadtteil Schney gehört zur Stadt Lichtenfels in Oberfranken und ist bekannt für seine idyllische Lage, seine hervorragende Anbindung und seine hohe Lebensqualität. Der Ort bietet Ruhe, Natur und Nachbarschaftscharme – und ist dennoch hervorragend angebunden: In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Lichtenfels sowie die Autobahn A73.
Lichtenfels selbst ist als "Deutsche Korbstadt" bekannt, bietet eine gute wirtschaftliche Struktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot. Der Bahnhof in Lichtenfels ist ein wichtiger Knotenpunkt mit direkten Verbindungen nach Bamberg, Nürnberg und Coburg.
Sonstiges
Adresse: Schney (Stadtteil von Lichtenfels)
Objektart: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Status: Vollvermietet und renoviert. Sofort Einnahmen generieren.
Rendite ca. 4,9%
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte 3-Parteienhaus in ruhiger und grüner Lage von Schney (Lichtenfels) überzeugt durch eine nachhaltige Vermietungssituation und attraktives Entwicklungspotenzial. Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet – eine hervorragende Grundlage für stabile Mieteinnahmen.
Die Wohnung im 1.OG wurde 2025 frisch renoviert und sofort vermietet.
Highlights:
Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Langjährige Mieter – stabile Einnahmen
Mietrendite von 4,9%
Stabile Kapitalanlage mit positiven Cashflow
Ruhige, gewachsene Wohnlage in Schney
Nähe zur Stadt Lichtenfels mit vollständiger Infrastruktur
Dieses Objekt in Schney ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf solides Investment mit Perspektive legen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 170 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1948
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 305 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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