Haus in toller Innenstadtlage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Lichtenfels Kreis, Bayern · 96215

Kaufpreis

199.900 €

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

1865

Baujahr

2.019 €

pro m²

Beschreibung

Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt laut Staatsarchiv aus dem Jahr 1865, Umbau und Erweiterung erfolgten 1960.

In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: 2023/24 wurde das Dach überarbeitet, 2022/23 kamen eine neue Pelletzentralheizung sowie ein erneuerter Kamin mit Edelstahlinlay hinzu. Elektrik inklusive FI-Schalter und Wasserleitungen wurden bereits 2000 erneuert.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Das Grundstück umfasst ca. 125 m² und ist bewusst pflegeleicht gehalten.

Ein Stadthaus mit Geschichte, ehrlichem Zuschnitt und zentraler Lage – ideal für Eigennutzer, die Charakter statt großer Flächen suchen.

Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Dieses Stadthaus bietet ein kompaktes, funktionales Wohnkonzept mit individuellem Charakter und eignet sich ideal für Käufer, die zentrales Wohnen in Hausform schätzen. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss mit zweckmäßig geschnittenen Räumen. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt laut Staatsarchiv aus dem Jahr 1865, Umbau und Erweiterung erfolgten 1960. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: 2023/24 wurde das Dach überarbeitet, 2022/23 kamen eine neue Pelletzentralheizung sowie ein erneuerter Kamin mit Edelstahlinlay hinzu. Elektrik inklusive FI-Schalter und Wasserleitungen wurden bereits 2000 erneuert. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Das Grundstück umfasst ca. 125 m² und ist bewusst pflegeleicht gehalten. Ein Stadthaus mit Geschichte, ehrlichem Zuschnitt und zentraler Lage – ideal für Eigennutzer, die Charakter statt großer Flächen suchen. Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.