Extravagant wohnen mit traumhaften Ausblick über Lohr

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Spessart Kreis, Bayern · 97816

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.566 €

pro m²

Beschreibung

Die Ausstattung kombiniert gemütlichen Komfort mit gezielten Modernisierungen und bietet eine solide Basis für Ihre eigenen Gestaltungswünsche. Ein Eingang befindet Sie im Untergeschoss. Durch einen praktischen Windfang geht es direkt in die Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC. Ein Flur führt weiter zu einem offenen Büroraum & einem Gästezimmer sowie der Schleuse für den komfortablen, trockenen Zugang zur Garage.

Nur eine halbe Etage höher befinden sich die funktionalen Räumlichkeiten – eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein klassischer Kellerraum und die Heizungsanlage. Nebenan ist ein kleineres Bad mit bodengleicher Dusche.

Über wenige Stufen oder durch den zweiten Eingang gelangen Sie in die Hauptebene mit Küche, einladendem Essbereich mit angrenzendem lichtdurchflutetem Wintergarten und dem gemütlichen Wohnzimmer. Vom Balkon, aber auch durch die vielen großen Fensterfronten genießen Sie einen unverbauten, überragenden Blick über das Lohrtal.

Dem Verlauf des offenen Treppenhauses mit seinen warmen Echtholzstufen folgend, erreichen Sie das Hauptschlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer sowie das große Familienbad, das mit einer großzügigen Eckbadewanne zum Entspannen einlädt.

Das Obergeschoss empfängt Sie schließlich mit einer weitläufigen, offenen Galerie – ideal als Leseecke oder Fitnessbereich – sowie einem weiteren separaten Zimmer. Von der Galerie aus führt eine zusätzliche Treppe ganz nach oben in den großen Dachspeicher, der wertvolle Staufläche bietet. Die übrigen Fenster des Hauses stammen aus unterschiedlichen Baujahren und wurden stets sorgsam instandgehalten.

Dieses Split-Level-Haus mit seinen Glastüren ist perfekt für Individualisten, Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Wer den Loftstil mag, ist hier genau richtig. Dank der klugen Aufteilung, des großzügigen Anbaus von 1998 und des traumhaften Gartens erwerben Sie hier ein Eigenheim mit echtem Wiedererkennungswert und hoher Lebensqualität.

Lage Knapp 1.700 Menschen leben in Lindig. Der Ortsteil ist durch den Stadtbus bestens an die Kernstadt angebunden, mit dem Rad erreicht man Lohr in wenigen Minuten. Lindig hat einen Kindergarten mit Krippe und Schulkindbetreuung. Der Bahnhof der Stadt Lohr liegt in diesem Ortsteil und ist zu Fuß gut zu erreichen.

Von der Lindig-Siedlung aus kann man wunderschön auf den Beilstein wandern, um von dort einen herrlichen Blick auf den Main und den Lohrer Talkessel zu genießen. Die direkte Nähe zum Wald lädt zu vielen kleinen und großen Spaziergängen ein. Hoch über dem Ort steht das Hotel Franziskushöhe.

Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf den Informationen des derzeitigen Eigentümers. Eine Haftung für die Richtig- und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, speichern und verarbeiten wir Ihre angegebenen personenbezogenen Daten. Für Ihr Vertrauen vielen Dank. Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.iser.info

Objektbeschreibung Dieses Objekt verbindet Individualität mit einem ausgeklügelten Raumkonzept. Durch die geschickte Verschiebung der Etagen um jeweils ein halbes Stockwerk entsteht ein außergewöhnlich offenes, luftiges Wohngefühl. Die Räume gehen fließend ineinander über und bieten dennoch klar strukturierte Rückzugsorte für die ganze Familie. Auch das Außengelände präsentiert sich in einem gepflegten, wunderschön angelegten Zustand, der die Hanglage gärtnerisch perfekt ausnutzt. Ob sonnige Terrasse, schattige Plätzchen oder liebevoll gestaltete Beete – dieser Garten wird schnell zur ganz persönlichen Wohlfühloase mit Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür. Die Ausstattung kombiniert gemütlichen Komfort mit gezielten Modernisierungen und bietet eine solide Basis für Ihre eigenen Gestaltungswünsche. Ein Eingang befindet Sie im Untergeschoss. Durch einen praktischen Windfang geht es direkt in die Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC. Ein Flur führt weiter zu einem offenen Büroraum & einem Gästezimmer sowie der Schleuse für den komfortablen, trockenen Zugang zur Garage. Nur eine halbe Etage höher befinden sich die funktionalen Räumlichkeiten – eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein klassischer Kellerraum und die Heizungsanlage. Nebenan ist ein kleineres Bad mit bodengleicher Dusche. Über wenige Stufen oder durch den zweiten Eingang gelangen Sie in die Hauptebene mit Küche, einladendem Essbereich mit angrenzendem lichtdurchflutetem Wintergarten und dem gemütlichen Wohnzimmer. Vom Balkon, aber auch durch die vielen großen Fensterfronten genießen Sie einen unverbauten, überragenden Blick über das Lohrtal. Dem Verlauf des offenen Treppenhauses mit seinen warmen Echtholzstufen folgend, erreichen Sie das Hauptschlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer sowie das große Familienbad, das mit einer großzügigen Eckbadewanne zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss empfängt Sie schließlich mit einer weitläufigen, offenen Galerie – ideal als Leseecke oder Fitnessbereich – sowie einem weiteren separaten Zimmer. Von der Galerie aus führt eine zusätzliche Treppe ganz nach oben in den großen Dachspeicher, der wertvolle Staufläche bietet. Die übrigen Fenster des Hauses stammen aus unterschiedlichen Baujahren und wurden stets sorgsam instandgehalten. Dieses Split-Level-Haus mit seinen Glastüren ist perfekt für Individualisten, Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Wer den Loftstil mag, ist hier genau richtig. Dank der klugen Aufteilung, des großzügigen Anbaus von 1998 und des traumhaften Gartens erwerben Sie hier ein Eigenheim mit echtem Wiedererkennungswert und hoher Lebensqualität. Lage Knapp 1.700 Menschen leben in Lindig. Der Ortsteil ist durch den Stadtbus bestens an die Kernstadt angebunden, mit dem Rad erreicht man Lohr in wenigen Minuten. Lindig hat einen Kindergarten mit Krippe und Schulkindbetreuung. Der Bahnhof der Stadt Lohr liegt in diesem Ortsteil und ist zu Fuß gut zu erreichen. Von der Lindig-Siedlung aus kann man wunderschön auf den Beilstein wandern, um von dort einen herrlichen Blick auf den Main und den Lohrer Talkessel zu genießen. Die direkte Nähe zum Wald lädt zu vielen kleinen und großen Spaziergängen ein. Hoch über dem Ort steht das Hotel Franziskushöhe. Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf den Informationen des derzeitigen Eigentümers. Eine Haftung für die Richtig- und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, speichern und verarbeiten wir Ihre angegebenen personenbezogenen Daten. Für Ihr Vertrauen vielen Dank. Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.iser.info