Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse - barrierefrei

Terrassenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30989

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.444 €

pro m²

Beschreibung

Die gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Wohn- und Esszimmer sowie die moderne Küche sind mit eleganten Deckenspots ausgestattet, die für stilvolle Lichtakzente sorgen. Zusätzlich stehen drei separate Zimmer, ein Abstellraum sowie ein gepflegtes Badezimmer zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie zwei gemeinschaftlich nutzbare Räume im Untergeschoss. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung seit neun Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 750 € sowie Nebenkosten in Höhe von 250 € zahlt.

Ausstattung

Garten mit Terasse
Barrierefrei
Böden mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgestattet
Wände Raufaser
Keller mit knapp 18 qm
Zwei Gemeinschaftsräume im Keller
Außenstellplatz
und vieles mehr

Überzeugen Sie sich selbst!

Lage Willkommen in Gehrden – einem charmanten Wohnort am westlichen Stadtrand von Hannover, der Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung liegt in der Moltkestraße 15, einer ruhigen Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier wohnt man entspannt, fernab vom Trubel, und doch bestens angebunden.

Alles, was man für den Alltag braucht, ist schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch kleine Cafés und Restaurants verleihen dem Ort eine persönliche Note und laden zum Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit Bus und Bahn erreichen Sie Hannover in rund 20 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der B 65 oder der A 2 – ideal für Pendler oder alle, die flexibel unterwegs sein möchten.

Gehrden ist bekannt für seine naturnahe Lage und die vielen Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Ob Spaziergänge auf dem Gehrdener Berg, Fahrradtouren durch die Felder oder entspannte Nachmittage im Grünen – die Umgebung lädt zum Durchatmen ein.

Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge eines ruhigen, sicheren und grünen Wohnumfelds – mit dem Komfort der Stadt immer in Reichweite. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie!

Gerne können Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin während der Öffnungszeiten unter der Telefonnummer 05108-640564 vereinbaren. Auch für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen immer gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 vereint moderne Wohnqualität mit Komfort. Das Gebäude besticht durch seine klassische Optik mit roten Klinkern und einer ruhigen, ansprechenden Nachbarschaft in Gehrden. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl – insbesondere im großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die nach Südost ausgerichtete, rund 15 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet den Blick auf einen äußerst gepflegten Garten, der zur Nutzung zur Verfügung steht. Die gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Wohn- und Esszimmer sowie die moderne Küche sind mit eleganten Deckenspots ausgestattet, die für stilvolle Lichtakzente sorgen. Zusätzlich stehen drei separate Zimmer, ein Abstellraum sowie ein gepflegtes Badezimmer zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie zwei gemeinschaftlich nutzbare Räume im Untergeschoss. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung seit neun Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 750 € sowie Nebenkosten in Höhe von 250 € zahlt. Ausstattung - Garten mit Terasse - Barrierefrei - Böden mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgestattet - Wände Raufaser - Keller mit knapp 18 qm - Zwei Gemeinschaftsräume im Keller - Außenstellplatz - und vieles mehr Überzeugen Sie sich selbst! Lage Willkommen in Gehrden – einem charmanten Wohnort am westlichen Stadtrand von Hannover, der Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung liegt in der Moltkestraße 15, einer ruhigen Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier wohnt man entspannt, fernab vom Trubel, und doch bestens angebunden. Alles, was man für den Alltag braucht, ist schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch kleine Cafés und Restaurants verleihen dem Ort eine persönliche Note und laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit Bus und Bahn erreichen Sie Hannover in rund 20 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der B 65 oder der A 2 – ideal für Pendler oder alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Gehrden ist bekannt für seine naturnahe Lage und die vielen Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Ob Spaziergänge auf dem Gehrdener Berg, Fahrradtouren durch die Felder oder entspannte Nachmittage im Grünen – die Umgebung lädt zum Durchatmen ein. Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge eines ruhigen, sicheren und grünen Wohnumfelds – mit dem Komfort der Stadt immer in Reichweite. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie! Gerne können Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin während der Öffnungszeiten unter der Telefonnummer 05108-640564 vereinbaren. Auch für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen immer gerne zur Verfügung.