Gepflegte kleine Wohnung direkt am Deister

Wohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31832

Kaufpreis

80.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.404 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die beide vom Flur aus begehbar sind. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, wodurch die Räume freundlich und einladend wirken. Als Bodenbelag wurde in beiden Zimmern ein heller Laminat gewählt, der eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre schafft.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, deren Fronten in Buchenoptik gehalten sind und ein angenehmes Gesamtbild vermitteln. Sowohl der Boden als auch Teile der Wände sind hell gefliest. Die Fliesen stammen – ebenso wie im Badezimmer – aus dem Jahr 1998 und präsentieren sich zeitlos und gepflegt.

Das innenliegende Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Durch die helle Gestaltung wirkt auch dieser Raum freundlich und funktional.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Blick in Richtung Deister bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Fenster der Wohnung stammen aus dem Jahr 1992. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich insbesondere durch ihre Helligkeit aus.

Ausstattung -Laminat

Lage Die Wohnung liegt in Springe, einer charmanten Kleinstadt am Deister. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig verfügt Springe über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind.

Sonstiges Maklerprovision:

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält die Leinethaler Immobilien UG (haftungsbeschränkt) vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).*
Der Provisionsanspruch der Leinethaler Immobilien UG (haftungsbeschränkt) gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber auf Grund der Tätigkeit der Leinethaler Immobilien UG (haftungsbeschränkt) zustande kommt.
Vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer an uns, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision . Der Verkäufer zahlt anteilige Provision in gleicher Höhe wie der Käufer. (Siehe Anmerkung unten) *Ausnahme bildet hierbei, wenn eine der Vertragsparteien gewerblich handelt. Auch Immobilien wie bspw. Mehrfamilienhäuser, gewerblich genutzte Immobilien und Baugrundstücke fallen nicht unter die Gesetzesänderung vom 23.12.2020.

Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen, Leinethaler Immobilien UG (haftungsbeschränkt), sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mit einer Kopie. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Hinweis: Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich–rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlich Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Grunderwerbssteuer, Notar– und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Leinethaler Immobilien UG (haftungsbeschränkt) nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.

Zuständige Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Deister in Springe und überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Eine Gegensprechanlage sorgt hier für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die beide vom Flur aus begehbar sind. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, wodurch die Räume freundlich und einladend wirken. Als Bodenbelag wurde in beiden Zimmern ein heller Laminat gewählt, der eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre schafft. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, deren Fronten in Buchenoptik gehalten sind und ein angenehmes Gesamtbild vermitteln. Sowohl der Boden als auch Teile der Wände sind hell gefliest. Die Fliesen stammen – ebenso wie im Badezimmer – aus dem Jahr 1998 und präsentieren sich zeitlos und gepflegt. Das innenliegende Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Durch die helle Gestaltung wirkt auch dieser Raum freundlich und funktional. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Blick in Richtung Deister bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Fenster der Wohnung stammen aus dem Jahr 1992. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich insbesondere durch ihre Helligkeit aus. Ausstattung -Laminat Lage Die Wohnung liegt in Springe, einer charmanten Kleinstadt am Deister. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig verfügt Springe über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Sonstiges Maklerprovision: 1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält die Leinethaler Immobilien UG (haftungsbeschränkt) vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).* 2. Der Provisionsanspruch der Leinethaler Immobilien UG (haftungsbeschränkt) gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber auf Grund der Tätigkeit der Leinethaler Immobilien UG (haftungsbeschränkt) zustande kommt. 3. Vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer an uns, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision . Der Verkäufer zahlt anteilige Provision in gleicher Höhe wie der Käufer. (Siehe Anmerkung unten) *Ausnahme bildet hierbei, wenn eine der Vertragsparteien gewerblich handelt. Auch Immobilien wie bspw. Mehrfamilienhäuser, gewerblich genutzte Immobilien und Baugrundstücke fallen nicht unter die Gesetzesänderung vom 23.12.2020. Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen, Leinethaler Immobilien UG (haftungsbeschränkt), sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mit einer Kopie. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Hinweis: Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich–rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlich Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grunderwerbssteuer, Notar– und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Leinethaler Immobilien UG (haftungsbeschränkt) nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil. Zuständige Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover