Kapitalanlage oder neues Zuhause – Erdgeschosswohnung im schönen Radolfzell am Bodensee
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78315
Kaufpreis
296.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
4.229 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Radolfzell am Bodensee überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70,3 m² und einer angenehmen Wohnatmosphäre in attraktiver Lage. Die 2,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug bietet. Im freundlich gestalteten Tageslichtbadezimmer darf sich der neue Eigentümer auf eine 2024 erneuerte Badewanne freuen. Auch der Waschtisch wurde zu diesem Zeitpunkt neu installiert. Neben der Badewanne, dem WC, dem Waschtisch bietet das Badezimmer auch Platz für die eigene Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Vom Wohnbereich aus geht es in offener Bauweise in das Esszimmer über. die Küche, ebenfalls offen gestaltet fügt sich ideal dazu und hat ein sehr modernes Erscheinungsbild. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung, wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Sie bietet alles, was man für den Alltag braucht, und macht Kochen und Backen besonders angenehm.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse - perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten ist. Somit sind kurze und trockene Wege vom Auto zur Wohnung garantiert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Diese Erdgeschosswohnung verbindet Komfort, Gemütlichkeit und die attraktive Lage am Bodensee zu einem Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.
Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung wird nicht übernommen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- attraktive Lage
- überdachte Terrasse
Lage
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im schönen Radolfzell. Trotz der idyllischen Lage ist die Innenstadt von Radolfzell mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie dem Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch medizinische Einrichtungen, das renommierte Mettnau-Kurzentrum sowie weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die angebotene Wohnung befindet sich nicht weit entfernt vom Stadtkern von Radolfzell. Es sind zu Fuß nur wenige Minuten bis dorthin. Somit ist man auch sehr schnell am See. Alle Dinge des tägliche Bedarfs sind mit nur sehr kurzen Wegen verbunden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 296.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.600 €)
- 1.265 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.200 €)
- 1.125 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.800 €)
- 984 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 369 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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