Modernes Wohnen mit nachhaltigem Energiekonzept in Borken-Burlo
Reiheneckhaus zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46325
Kaufpreis
329.000 €
5
Zimmer
1
Bad
146 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
2.253 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2014 verbindet zeitgemäße Architektur mit einer klar strukturierten Raumaufteilung über drei Ebenen und bietet ein komfortables Wohnkonzept.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die durchdachte Anordnung der Räume sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche für individuelle Nutzungsideen.
Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe beheizt und entspricht damit heutigen Anforderungen an energieeffizientes Wohnen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse mit eigenem Garten, eine Garage sowie einen Fahrradraum; die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnumfeld.
Das Reihenhaus ist langjährig vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Gleichzeitig bleibt es auch für Eigennutzer eine interessante Option mit langfristiger Perspektive.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Borkener Ortsteil Burlo. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet ein familienfreundliches Umfeld.
Burlo überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen, ein erweitertes Einkaufsangebot sowie medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Borkener Stadtzentrum schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Klostersee, der mit seinen Grünflächen und Spazierwegen zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und den hohen Freizeitwert der Lage zusätzlich unterstreicht. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.
Zugleich besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie in die Niederlande.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen!
Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag!
Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 146 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.900 €)
- 1.406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.800 €)
- 1.250 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.700 €)
- 1.094 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 63 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
329.000 €