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Neuwertige Doppelhaushälfte in Fleckeby in ruhiger Wohnlage
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Fleckeby · 24357
Kaufpreis
385.000 €
4
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
3.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neuwertige Doppelhaushälfte in Fleckeby in ruhiger Wohnlage
Im Ortsteil Götheby in abgeschlossenem Neubaugebiet, Baujahr 2013. Schönes, gepflegtes Wohnumfeld, Grundstück in Südausrichtung.
Der Ort Fleckeby bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Edeka Markt, Bäcker), Ärzten, Kindergarten, Schule, Apotheke, etc. Die Schlei mit ihrer traumhaften Landschaft ist bequem fußläufig erreichbar (Badestrand, 2 Marinas).
Das Haus wurde von einer örtlichen Baufirma solide und wertig in Massivbauweise mit Rotsteinverblendung errichtet. Sehr gute Wärmedämmung, Kunststofffenster 3-fach verglast. Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung. EEV 56 kWh, Klasse B.
Wohnküche mit hochwertiger heller Einbauküche. Badezimmer mit Dusche und Wanne, Erdgeschoss vollständig gefliest.
Gartenhaus, Stellplätze, 2 Markisen.
Großer Bodenraum mit Fenster, späterer Ausbau optional.
Zufahrt/Erschließung über Privatweg.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 385.000 €
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 310 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.500 €)
- 1.646 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.000 €)
- 1.463 € / Monat
- 30% Eigenkapital (115.500 €)
- 1.280 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 409 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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