Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Mülheim an der Ruhr
Wohnung zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45473
Kaufpreis
121.000 €
2
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.469 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071649
Als attraktive Option sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage präsentiert sich diese Immobilie in verkehrsgünstiger Lage von Mülheim an der Ruhr, direkt an einer gut angebundenen Hauptstraße. Die urbane Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie vielfältigen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 49 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ergänzt wird der Grundriss durch ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Die Immobilie wurde stets sorgfältig instand gehalten und befindet sich in einem einladenden Zustand. Eine solide Ausstattungsqualität sorgt für einen komfortablen Alltag, einschließlich einer vorhandenen Einbauküche. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 302 €.
Ausstattung
+ Zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung geeignet
+ Besonderer Komfort dank saniertem Zustands
+ In zentrumsnaher Umgebung und urbaner Lage
+ Wohnung mit einer Einbauküche, Balkon und modernem Duschbad
+ Hausgeld: ca. 302 €
Lage
Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 121.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.100 €)
- 517 € / Monat
- 20% Eigenkapital (24.200 €)
- 460 € / Monat
- 30% Eigenkapital (36.300 €)
- 402 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 47 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
121.000 €