Moderne 3-Zimmer WHG in Toplage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126
Kaufpreis
570.000 €
3
Zimmer
1
Bad
89 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
6.404 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im nördlichen Teil des Mark Twain Village in der Heidelberger Südstadt erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung im beliebten Quartier an der Kirschgartenstraße. Die modernen Gebäude – in energieeffizienter Bauweise gemäß EnEV errichtet – gruppieren sich in kleinen Einheiten um liebevoll gestaltete, private Innenhöfe. Von der Wohnung aus genießen Sie einen schönen Blick in den begrünten Quartiershof.
Die stilvoll geschnittene, hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 2021 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage des südlichen Mark Twain Village in Heidelberg. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Straßenbahn und Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Cafés, Kindergärten und Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Heidelberger Stadtzentrum erreichen Sie in rund 1,9 km.
Über das Treppenhaus oder bequem per Aufzug gelangen Sie barrierefrei zur Wohnung. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine einladende Diele, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich überleitet. Edles, pflegeleichtes Parkett und eine angenehme Fußbodenheizung verleihen den Räumen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Das modern geflieste Gäste-WC sowie das geschmackvolle Badezimmer liegen praktischerweise im Eingangsbereich.
Der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und die moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort. Die breite Fensterfront führt auf die sonnige Terrasse – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig nach Nordosten und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil im Untergeschoss. Dort stehen der Hausgemeinschaft zwei Fahrradräume zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bequem über den Aufzug erreichbar.
Das Objekt ist vermietet.
Sonstiges
Das Angebot wurde nach den Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Der Kaufpreis kann in Abhängigkeit zur Nachfrage abweichen!
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß §2 Abs.1 Nr.10 sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden bei Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 570.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.000 €)
- 2.437 € / Monat
- 20% Eigenkapital (114.000 €)
- 2.166 € / Monat
- 30% Eigenkapital (171.000 €)
- 1.895 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 945 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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