Mehr Platz zum Leben - Stilvolle EG-Wohnung mit XXL-Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 80995

Kaufpreis

545.000 €

2.5

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

7.078 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Highlights • Leerstehend und sofort bezugsfrei • Vollständig renoviert • Hochwertiger Vinylboden in warmer Holzstruktur • Heller Wohn- und Essbereich • Whirlpool - Badewanne • Moderne, offene Küche • Freundliches Schlafzimmer • Schöne XXL-Terrasse als privater Außenbereich • Zusätzlicher vielseitig nutzbarer Bereich im Untergeschoss • Ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten

Achtung! Die Bilder sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Wohnung steht leer.

Lage Ein Zuhause für zwei, die ankommen möchten

Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die besonders für Paare viel Lebensqualität bietet: ruhig genug, um nach einem langen Tag wirklich abzuschalten – und gleichzeitig angenehm angebunden, damit der Alltag leicht und unkompliziert bleibt.

Hier können Sie morgens entspannt in den Tag starten, gemeinsam auf der Terrasse frühstücken und am Abend wieder zur Ruhe kommen. Die Umgebung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl: gepflegt, gewachsen und ideal für Menschen, die nicht anonym wohnen möchten, sondern ein Zuhause suchen, das Geborgenheit und Alltagstauglichkeit verbindet.

Für Paare ist diese Wohnung besonders attraktiv, weil sie viele Lebenssituationen mitmacht. Ob erstes gemeinsames Zuhause mit Stil, Rückzugsort vom Berufsalltag, Platz für Homeoffice, Hobbys, Gäste oder ein persönlicher Wellness- und Fitnessbereich im Untergeschoss – diese Wohnung bietet Freiraum für zwei Menschen, die ihr Leben schön gestalten möchten.

Die Terrasse ist dabei ein echtes Plus: ein privater Außenbereich, der den Wohnraum erweitert und kleine Alltagsmomente besonders macht. Ein Kaffee am Morgen, ein Abendessen im Freien oder einfach ein stiller Moment nach Feierabend – hier entsteht Lebensqualität, die man nicht nur sieht, sondern spürt.

Auch praktisch überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsanbindungen sind je nach Standort gut erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre ruhige Wohnatmosphäre genau den Abstand, den man sich nach einem vollen Tag wünscht.

Ein weiterer großer Vorteil ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz. Kein lästiges Parkplatzsuchen, kein Freikratzen im Winter, kein Stress bei schlechtem Wetter – Ihr Fahrzeug steht sicher, bequem und geschützt. Gerade im Alltag ist das ein Komfort, den man schnell nicht mehr missen möchte.

Diese Lage passt zu Paaren, die beides suchen: Nähe zum Leben und Raum für sich selbst. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und gemeinsamen Wachsen.

Sonstiges Diese Wohnung ist ein Zuhause für Menschen, die nicht nur eine Immobilie kaufen möchten, sondern ein neues Lebensgefühl suchen. Modern, renoviert, leerstehend und sofort nutzbar – mit viel Raum für Alltag, Entspannung, Hobbys und persönliche Ideen.

Einziehen, wohlfühlen, leben – genau dafür ist diese Wohnung gemacht

Objektbeschreibung Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. – vollständig renovierte Wohnung mit Terrasse und außergewöhnlichem Zusatzbereich Es gibt Wohnungen, die man betritt – und sofort spürt: Hier kann man bleiben. Diese wunderschöne, vollständig renovierte Wohnung empfängt Sie mit einer modernen, hellen und zugleich sehr wohnlichen Atmosphäre. Alles wirkt frisch, gepflegt und harmonisch aufeinander abgestimmt. Die klaren weißen Wände, die stilvolle Beleuchtung und der hochwertige Vinylboden in warmer Holzstruktur schaffen ein Zuhause, das modern aussieht und sich gleichzeitig angenehm behaglich anfühlt. Die Wohnung steht leer, ist vollständig renoviert und sofort bezugsfrei. Für Sie bedeutet das: kein Renovierungsaufwand, keine Wartezeit, kein Stress – einfach Möbel stellen, einziehen und das neue Zuhause genießen. Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Klarheit und Wertigkeit. Von hier aus öffnet sich die Wohnung in einen hellen Wohnbereich, der durch seine freundliche Ausstrahlung und die schöne Verbindung von Wohnen, Essen und Küche überzeugt. Hier entsteht ein Lebensmittelpunkt, der sowohl gemütlich als auch praktisch ist: ein Ort für entspannte Abende, gemeinsame Essen, Besuch von Freunden oder einfach für den ganz normalen Alltag, der sich hier ein bisschen schöner anfühlt. Der moderne Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht das Wohnen angenehm kommunikativ. Ob Frühstück am Morgen, ein ruhiger Kaffee zwischendurch oder ein schöner Abend zu zweit – dieser Raum hat genau die richtige Atmosphäre, um sich jeden Tag aufs Neue wohlzufühlen. Das Schlafzimmer ist hell, freundlich und angenehm ruhig. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine luftige, entspannte Stimmung. Der Boden in Holzstruktur sorgt auch hier für Wärme und Wohnlichkeit. Ein idealer Rückzugsort, um zur Ruhe zu kommen und neue Kraft zu tanken. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen privaten Platz für schöne Stunden im Freien. Ob Frühstück in der Sonne, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein Glas Wein an einem lauen Sommerabend – dieser Außenbereich macht die Wohnung besonders lebenswert. Außergewöhnlich ist auch der zusätzliche Bereich im Untergeschoss. Er eröffnet Möglichkeiten, die man bei einer Wohnung in dieser Form nur selten findet. Ob Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich, Wellnesszone, Lounge, Gästezone oder kreativer Rückzugsort – hier können Sie Ihren persönlichen Lebensstil verwirklichen. Dieser Bereich schenkt Ihnen zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung deutlich vielseitiger als viele klassische Grundrisse. Ausstattung Highlights • Leerstehend und sofort bezugsfrei • Vollständig renoviert • Hochwertiger Vinylboden in warmer Holzstruktur • Heller Wohn- und Essbereich • Whirlpool - Badewanne • Moderne, offene Küche • Freundliches Schlafzimmer • Schöne XXL-Terrasse als privater Außenbereich • Zusätzlicher vielseitig nutzbarer Bereich im Untergeschoss • Ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten Achtung! Die Bilder sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Wohnung steht leer. Lage Ein Zuhause für zwei, die ankommen möchten Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die besonders für Paare viel Lebensqualität bietet: ruhig genug, um nach einem langen Tag wirklich abzuschalten – und gleichzeitig angenehm angebunden, damit der Alltag leicht und unkompliziert bleibt. Hier können Sie morgens entspannt in den Tag starten, gemeinsam auf der Terrasse frühstücken und am Abend wieder zur Ruhe kommen. Die Umgebung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl: gepflegt, gewachsen und ideal für Menschen, die nicht anonym wohnen möchten, sondern ein Zuhause suchen, das Geborgenheit und Alltagstauglichkeit verbindet. Für Paare ist diese Wohnung besonders attraktiv, weil sie viele Lebenssituationen mitmacht. Ob erstes gemeinsames Zuhause mit Stil, Rückzugsort vom Berufsalltag, Platz für Homeoffice, Hobbys, Gäste oder ein persönlicher Wellness- und Fitnessbereich im Untergeschoss – diese Wohnung bietet Freiraum für zwei Menschen, die ihr Leben schön gestalten möchten. Die Terrasse ist dabei ein echtes Plus: ein privater Außenbereich, der den Wohnraum erweitert und kleine Alltagsmomente besonders macht. Ein Kaffee am Morgen, ein Abendessen im Freien oder einfach ein stiller Moment nach Feierabend – hier entsteht Lebensqualität, die man nicht nur sieht, sondern spürt. Auch praktisch überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsanbindungen sind je nach Standort gut erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre ruhige Wohnatmosphäre genau den Abstand, den man sich nach einem vollen Tag wünscht. Ein weiterer großer Vorteil ist der **dazugehörige Tiefgaragenstellplatz**. Kein lästiges Parkplatzsuchen, kein Freikratzen im Winter, kein Stress bei schlechtem Wetter – Ihr Fahrzeug steht sicher, bequem und geschützt. Gerade im Alltag ist das ein Komfort, den man schnell nicht mehr missen möchte. Diese Lage passt zu Paaren, die beides suchen: Nähe zum Leben und Raum für sich selbst. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und gemeinsamen Wachsen. Sonstiges Diese Wohnung ist ein Zuhause für Menschen, die nicht nur eine Immobilie kaufen möchten, sondern ein neues Lebensgefühl suchen. Modern, renoviert, leerstehend und sofort nutzbar – mit viel Raum für Alltag, Entspannung, Hobbys und persönliche Ideen. Einziehen, wohlfühlen, leben – genau dafür ist diese Wohnung gemacht