PENTHOUSE Frankfurt, direkt am MAIN, nähe Uniklinik, TG, Skylineblick, Provisionsfrei, Möbliert

Penthouse zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60529

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

Bad

855 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

924 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung PENTHOUSE JUWEL am MAIN: Kapitalanlage Nähe Universitätsklinikum - Vollausgestattet, Provisionsfrei, Tiefgarage, Skylineblick.

DAS OBJEKT:

Morgens in 5 Minuten am Mainufer oder am Schwanheimer Wald. Abends die Skyline vor dem Fenster.

Dieses lichtdurchflutete Penthouse im 5. Obergeschoss (85,5 qm, Erstbezug 8/2021) vereint Neubauqualität mit einer außergewöhnlichen Lage direkt am Main. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine maßgefertigte moderne Einbauküche und das vollständige, hochwertige Mobiliar on top ! Wer einzieht, ist angekommen.

• AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

Große Dachterrasse (14 qm)
Skylineblick
Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum
Tageslichtbad: Wanne + Dusche, 2 bodentiefe Fenster
Aufzug, barrierefrei zugänglich
Fußbodenheizung & Fernwärme
Maßgefertigte Einbauküche inklusive
Hochwertige Möblierung im Kaufpreis
Ein privater, kleiner, gepflegter Kinderspielplatz im Hausareal vorhanden.

• LAGE & INFRASTRUKTUR: Frankfurt-Schwanheim verbindet naturnahe Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit. Das Mainufer und der Schwanheimer Wald sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - der Flughafen FRA in 10 Minuten mit dem Auto, die Innenstadt in 15. Das Universitätsklinikum liegt 10 Minuten entfernt, die Autobahnen A3/A5 ebenso. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.

• IHR WIRTSCHAFTLICHER VORTEIL:

Keine Maklergebühr (ca. 30.000 € gespart)
hochwertige moderne Möblierung & Küche on top (ca. 30.000 € Mehrwert)

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:

•Penthouse Wohnung: 5. Stock, gute Lage im Haus: Einzel-Penthouse innerhalb des Gebäudes •Lage: Top-Lage in Ffm-Schwanheim. Mainufer & Schwanheimer Wald in 5 Min. fußläufig. Perfekt für Pendler, Flughafen 10 min, City 15 min, A3/A5 10 min, Uniklinik 10 min, sehr gute Infrastruktur. •Ausstattung: Hochmoderner Neubau (Bj. 2021), bodentiefe Fenster, sehr helle, lichtdurchflutete Räume. •Wohnen: Großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Tageslichtbad mit Wanne + Dusche (2 bodentiefe Fenster im Bad). •Außenbereich: Große Terrasse (14 qm) •Skyline-Blick •Interieur: Hochwertige Möblierung & voll ausgestattete Küche im Kaufpreis enthalten. •Komfort: Aufzug, Fußbodenheizung, Design-Vinyl Belag, elektrische Rollläden, Fernwärme, Video-Gegensprechanlage, Dreifachverglasung •Tiefgarage: Tiefgaragenstellplatz, Fahrradstellraum (2x), Kellerraum •Energie: Effizienzklasse B (Endenergiebedarf 63 kWh/(m²·a)).

DATEN & FAKTEN:

•Fläche: 85,5 m² •Zimmer: 3 •Baujahr: Baubeginn 2019 / Fertigstellung und Erstbezug 08/2021 •Hausgeld: ca. 350 €/Monat •Erbpacht: ca. 83 €/Monat - Laufzeit 99 Jahre •Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung (kurzfristig möglich) •Kaufpreis: 790.000 € (inkl. Inventar und OHNE Maklergebühr) •Tiefgaragenstellplatz: 30.000 €

FÜR WEN DIESES OBJEKT GEMACHT IST:

• Expatriate-Manager & Pendler Schlüsselfertig, möbliert, 10 Min. zum Flughafen. Kein Aufwand beim Einzug, keine Kompromisse beim Komfort.

• Young Professionals / Paare mit Kind die City nah ein modernes, prestigeträchtiges Zuhause suchen.

• Ärzte & Uniklinik-Mitarbeiter 10 Minuten zur Uniklinik. Tiefgarage direkt im Haus. Nach dem Dienst einfach ankommen.

• Best Ager & Downsizer Lift, ebenerdige Dusche, kein Garten, kein Renovierungsstress. Mainufer und Stadtwald vor der Haustür.

• Kapitalanleger Sofort vermietbar, voll möbliert. Marktmiete ca. 2.000-2.200 €/mtl. für Expats oder Klinikpersonal.

Ausstattung Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung PENTHOUSE JUWEL am MAIN: Kapitalanlage Nähe Universitätsklinikum - Vollausgestattet, Provisionsfrei, Tiefgarage, Skylineblick. DAS OBJEKT: Morgens in 5 Minuten am Mainufer oder am Schwanheimer Wald. Abends die Skyline vor dem Fenster. Dieses lichtdurchflutete Penthouse im 5. Obergeschoss (85,5 qm, Erstbezug 8/2021) vereint Neubauqualität mit einer außergewöhnlichen Lage direkt am Main. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine maßgefertigte moderne Einbauküche und das vollständige, hochwertige Mobiliar on top ! Wer einzieht, ist angekommen. • AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: - Große Dachterrasse (14 qm) - Skylineblick - Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum - Tageslichtbad: Wanne + Dusche, 2 bodentiefe Fenster - Aufzug, barrierefrei zugänglich - Fußbodenheizung & Fernwärme - Maßgefertigte Einbauküche inklusive - Hochwertige Möblierung im Kaufpreis - Ein privater, kleiner, gepflegter Kinderspielplatz im Hausareal vorhanden. • LAGE & INFRASTRUKTUR: Frankfurt-Schwanheim verbindet naturnahe Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit. Das Mainufer und der Schwanheimer Wald sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - der Flughafen FRA in 10 Minuten mit dem Auto, die Innenstadt in 15. Das Universitätsklinikum liegt 10 Minuten entfernt, die Autobahnen A3/A5 ebenso. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. • IHR WIRTSCHAFTLICHER VORTEIL: - Keine Maklergebühr (ca. 30.000 € gespart) - hochwertige moderne Möblierung & Küche on top (ca. 30.000 € Mehrwert) ________________________________________ HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: •Penthouse Wohnung: 5. Stock, gute Lage im Haus: Einzel-Penthouse innerhalb des Gebäudes •Lage: Top-Lage in Ffm-Schwanheim. Mainufer & Schwanheimer Wald in 5 Min. fußläufig. Perfekt für Pendler, Flughafen 10 min, City 15 min, A3/A5 10 min, Uniklinik 10 min, sehr gute Infrastruktur. •Ausstattung: Hochmoderner Neubau (Bj. 2021), bodentiefe Fenster, sehr helle, lichtdurchflutete Räume. •Wohnen: Großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Tageslichtbad mit Wanne + Dusche (2 bodentiefe Fenster im Bad). •Außenbereich: Große Terrasse (14 qm) •Skyline-Blick •Interieur: Hochwertige Möblierung & voll ausgestattete Küche im Kaufpreis enthalten. •Komfort: Aufzug, Fußbodenheizung, Design-Vinyl Belag, elektrische Rollläden, Fernwärme, Video-Gegensprechanlage, Dreifachverglasung •Tiefgarage: Tiefgaragenstellplatz, Fahrradstellraum (2x), Kellerraum •Energie: Effizienzklasse B (Endenergiebedarf 63 kWh/(m²·a)). ________________________________________ DATEN & FAKTEN: •Fläche: 85,5 m² •Zimmer: 3 •Baujahr: Baubeginn 2019 / Fertigstellung und Erstbezug 08/2021 •Hausgeld: ca. 350 €/Monat •Erbpacht: ca. 83 €/Monat - Laufzeit 99 Jahre •Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung (kurzfristig möglich) •Kaufpreis: 790.000 € (inkl. Inventar und OHNE Maklergebühr) •Tiefgaragenstellplatz: 30.000 € ________________________________________ FÜR WEN DIESES OBJEKT GEMACHT IST: • Expatriate-Manager & Pendler Schlüsselfertig, möbliert, 10 Min. zum Flughafen. Kein Aufwand beim Einzug, keine Kompromisse beim Komfort. • Young Professionals / Paare mit Kind die City nah ein modernes, prestigeträchtiges Zuhause suchen. • Ärzte & Uniklinik-Mitarbeiter 10 Minuten zur Uniklinik. Tiefgarage direkt im Haus. Nach dem Dienst einfach ankommen. • Best Ager & Downsizer Lift, ebenerdige Dusche, kein Garten, kein Renovierungsstress. Mainufer und Stadtwald vor der Haustür. • Kapitalanleger Sofort vermietbar, voll möbliert. Marktmiete ca. 2.000-2.200 €/mtl. für Expats oder Klinikpersonal. Ausstattung Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.