Charmantes 1-Zimmer-Apartment - Provisionsfrei in guter Lager

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81243

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

7.710 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30,63 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage in München-Aubing.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit separater Küche inklusive praktischer Abstell- bzw. Speisenische, einem hellen Wohn- und Schlafbereich sowie einem großzügigen Kellerabteil mit viel Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Wohnensemble präsentiert sich insgesamt äußerst gepflegt und wird professionell verwaltet. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt.

Die Wohnung ist seit 2012 zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie aufgrund der attraktiven Lage und des funktionalen Grundrisses auch eine interessante Perspektive für Eigennutzer. Die Kaltmiete beträgt 495,59 Euro zzgl. 80,00 Euro Vorauszahlung.

Highlights Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Separate Küche mit zusätzlicher Abstell- bzw. Speisenische Laminatboden Großzügiges Kellerabteil Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Gepflegte Wohnanlage Professionelle Hausverwaltung Niedriges Hausgeld Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft Energieeffizienzklasse C Ruhige Wohnlage Sehr gute Vermietbarkeit Ausstattung Einbauküche Laminatboden Großzügiges Badezimmer mit Badewanne Großes Kellerabteil Wasch- und Trockenraum Gepflegte Gemeinschaftsanlagen Kunststofffenster Funktionaler Grundriss Sehr gepflegter Gesamtzustand

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Münchner Stadtteil Aubing. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Pasing). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus und S-Bahn sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A8 und A99 sowie die Münchner Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Das nahe gelegene Fünf-Seen-Land sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Die Marktanalyse hebt zudem die gute Infrastruktur und die starke Nachfrage in diesem Bereich hervor. Ebenfalls ist geplant, dass in unmittelbarer Nähe d U-Bahn Station U5

Sonstiges Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Keine Käuferprovision Besichtigung nach Vereinbarung

Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf und Eingabefehler bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30,63 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage in München-Aubing. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit separater Küche inklusive praktischer Abstell- bzw. Speisenische, einem hellen Wohn- und Schlafbereich sowie einem großzügigen Kellerabteil mit viel Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnensemble präsentiert sich insgesamt äußerst gepflegt und wird professionell verwaltet. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Die Wohnung ist seit 2012 zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie aufgrund der attraktiven Lage und des funktionalen Grundrisses auch eine interessante Perspektive für Eigennutzer. Die Kaltmiete beträgt 495,59 Euro zzgl. 80,00 Euro Vorauszahlung. Highlights Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Separate Küche mit zusätzlicher Abstell- bzw. Speisenische Laminatboden Großzügiges Kellerabteil Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Gepflegte Wohnanlage Professionelle Hausverwaltung Niedriges Hausgeld Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft Energieeffizienzklasse C Ruhige Wohnlage Sehr gute Vermietbarkeit Ausstattung Einbauküche Laminatboden Großzügiges Badezimmer mit Badewanne Großes Kellerabteil Wasch- und Trockenraum Gepflegte Gemeinschaftsanlagen Kunststofffenster Funktionaler Grundriss Sehr gepflegter Gesamtzustand Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Münchner Stadtteil Aubing. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Pasing). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus und S-Bahn sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A8 und A99 sowie die Münchner Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Das nahe gelegene Fünf-Seen-Land sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Die Marktanalyse hebt zudem die gute Infrastruktur und die starke Nachfrage in diesem Bereich hervor. Ebenfalls ist geplant, dass in unmittelbarer Nähe d U-Bahn Station U5 Sonstiges Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Keine Käuferprovision Besichtigung nach Vereinbarung Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf und Eingabefehler bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.