Wunderbares Wohnen Leben Mitten In Bester Lage Von Rosenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim, Bayern · 83022

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

5.108 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung SONNE SATT AUF ZWEI BALKONEN- RUHE MITTEN IN ROSENHEIM- MIT GUTE-LAUNE-CHARAKTER

Nörreut 11a 83022 Rosenheim Zimmer: 3,00 Wohnfläche ca.: 93,00 m² Kaufpreis: Gegen Gebot

Objektbeschreibung: Urban Living mit Gute-Laune-Faktor! 3-Zimmer-Citywohnung mit zwei Balkonen – mitten in Rosenheim, mitten im Grünen! Willkommen in Ihrer neuen Wohnung – einer Stadtwohnung, die alles vereint, was man sich wünscht: Ruhe, Grün, Style und jede Menge Sonnenplätze! Im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, kombiniert diese Wohnung entspanntes Wohnen mit einem Hauch City-Vibe. Die Hausverwaltung? Professionell und zuverlässig! Morgens Sonne, abends Sonne – 2 Balkone = 100% perfektes Lebensgefühl....Auf dem Ostbalkon starten Sie den Tag mit Sonne und Blick ins Grüne. Der große Süd/West-Balkon ist Ihr Spot für Sundowner, After- Work-Chill und lange Sommerabende im Freien. Ihr Auto bekommt hier mehr als nur einen normalen TG-Platz: Der zugehörige Stellplatz hat Garagencharakter, ist dreiseitig ummauert und bietet dadurch richtig viel Privatsphäre. Und das Beste? In einer cleveren Ausbuchtung haben sogar Fahrräder oder ein Bike ihren festen Platz. Praktisch, sicher, einfach mega!

HAUSGELD: 438 EUR

Ausstattung Komplett renoviert 12/2023 – alles wie neu! Die Wohnung erhielt Ende 2023 ein Rundum-Upgrade: • In allen Wohnräumen wurde versiegelter Eichenparkett verlegt- hochwertig & zeitlos. • Das Bad wurde komplett erneuert: WC plus Bidet, große Designglas-Dusche, moderne Ausstattung. • Die Einbauküche (12/2023) mit Hochbau-Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Abluft-Dunstabzug sorgt für maximalen Komfort. • Rollogurte, Schalter & Steckdoseneinsätze: alles neu, alles sicher. • Der Bad-Rollladen lässt sich elektrisch bedienen. • Überall TV-Anschlüsse. • Abstellraum mit maßgefertigten Schreinerregalen. • Die Diele punktet mit einer maßgeschneiderten Garderobe + Schuhschrank!

Lage ROSENHEIM zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten Oberbayerns – und das völlig zu Recht. Mit rund 63.000 Einwohnern vereint die Stadt das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und alpines Freizeitparadies, die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Innenstadt – also mitten in Rosenheim, aber angenehm geschützt vom Trubel. Ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig entspannt leben möchten. Rosenheim ist hervorragend vernetzt: • 30–35 Minuten mit dem Zug nach München • Direktverbindungen nach Salzburg, Innsbruck und Kufstein • A8 und A93 schnell erreichbar Damit ist Rosenheim besonders attraktiv für Pendler, Geschäftsreisende und alle, die München-Nähe zu schätzen wissen.

Sonstiges Rechtshinweis: PROVISIONSFREI Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, sodass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor.

Objektbeschreibung SONNE SATT AUF ZWEI BALKONEN- RUHE MITTEN IN ROSENHEIM- MIT GUTE-LAUNE-CHARAKTER Nörreut 11a 83022 Rosenheim Zimmer: 3,00 Wohnfläche ca.: 93,00 m² Kaufpreis: Gegen Gebot Objektbeschreibung: Urban Living mit Gute-Laune-Faktor! 3-Zimmer-Citywohnung mit zwei Balkonen – mitten in Rosenheim, mitten im Grünen! Willkommen in Ihrer neuen Wohnung – einer Stadtwohnung, die alles vereint, was man sich wünscht: Ruhe, Grün, Style und jede Menge Sonnenplätze! Im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, kombiniert diese Wohnung entspanntes Wohnen mit einem Hauch City-Vibe. Die Hausverwaltung? Professionell und zuverlässig! Morgens Sonne, abends Sonne – 2 Balkone = 100% perfektes Lebensgefühl....Auf dem Ostbalkon starten Sie den Tag mit Sonne und Blick ins Grüne. Der große Süd/West-Balkon ist Ihr Spot für Sundowner, After- Work-Chill und lange Sommerabende im Freien. Ihr Auto bekommt hier mehr als nur einen normalen TG-Platz: Der zugehörige Stellplatz hat Garagencharakter, ist dreiseitig ummauert und bietet dadurch richtig viel Privatsphäre. Und das Beste? In einer cleveren Ausbuchtung haben sogar Fahrräder oder ein Bike ihren festen Platz. Praktisch, sicher, einfach mega! HAUSGELD: 438 EUR Ausstattung Komplett renoviert 12/2023 – alles wie neu! Die Wohnung erhielt Ende 2023 ein Rundum-Upgrade: • In allen Wohnräumen wurde versiegelter Eichenparkett verlegt- hochwertig & zeitlos. • Das Bad wurde komplett erneuert: WC plus Bidet, große Designglas-Dusche, moderne Ausstattung. • Die Einbauküche (12/2023) mit Hochbau-Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Abluft-Dunstabzug sorgt für maximalen Komfort. • Rollogurte, Schalter & Steckdoseneinsätze: alles neu, alles sicher. • Der Bad-Rollladen lässt sich elektrisch bedienen. • Überall TV-Anschlüsse. • Abstellraum mit maßgefertigten Schreinerregalen. • Die Diele punktet mit einer maßgeschneiderten Garderobe + Schuhschrank! Lage ROSENHEIM zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten Oberbayerns – und das völlig zu Recht. Mit rund 63.000 Einwohnern vereint die Stadt das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und alpines Freizeitparadies, die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Innenstadt – also mitten in Rosenheim, aber angenehm geschützt vom Trubel. Ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig entspannt leben möchten. Rosenheim ist hervorragend vernetzt: • 30–35 Minuten mit dem Zug nach München • Direktverbindungen nach Salzburg, Innsbruck und Kufstein • A8 und A93 schnell erreichbar Damit ist Rosenheim besonders attraktiv für Pendler, Geschäftsreisende und alle, die München-Nähe zu schätzen wissen. Sonstiges Rechtshinweis: PROVISIONSFREI Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, sodass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor.