Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Weitblick und Garage

Maisonette zum Kauf in Bremen · 28327

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.680 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur mit gleich zwei Abstellkammern, die wertvollen Stauraum bieten. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Während eines der Zimmer durch zwei große Fenster besonders lichtdurchflutet ist, bietet das zweite Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die geräumige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und verfügt bereits über die wichtigsten Elektrogeräte.

Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum - das Atellierzimmer - mit drei großen Fenstern – perfekt als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Diese Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Details und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage.

Ausstattung

2 Schlafzimmer (ca. 11 & 13 m²)
Wohnzimmer (ca. 19m²) mit Loggia (ca. 5 m²)
Atellierzimmer (ca. 22 m²)
Freiatelier (ca. 16 m²)
Doppelt verglaste Kunststofffenster aus den 90ern
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Wohn-Küche mit Einbauküche
2 Kellerräume
Eine massive Garage kann für 15.000€ miterworben werden

Lage Blockdiek ist ein Ortsteil im Osten der norddeutschen Stadt Bremen und gehört zum Stadtteil Osterholz. Geografisch liegt Blockdiek am östlichen Stadtrand von Bremen. Westlich schließt sich der Ortsteil Osterholz an, während sich östlich und südlich weitläufige Grün- und Landwirtschaftsflächen erstrecken. Nördlich befinden sich weitere Wohngebiete sowie Kleingartenanlagen. Die Nähe zur Autobahn A27 sorgt für eine gute überregionale Anbindung, während das Bremer Stadtzentrum etwa 8 bis 10 Kilometer entfernt liegt.

Die Infrastruktur in Blockdiek ist auf den täglichen Bedarf ausgerichtet. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen im direkten Umfeld. Zudem ist der Stadtteil durch Bus- und Straßenbahnlinien gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch auch das Zentrum von Bremen schnell erreichbar ist.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 399,00 €. Darin enthalten sind ca. 199,00 € Rücklagen für den Reparaturfond und ca. 34,00 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 166 € enthalten sind u.a. Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Gehwegreinigung, Versicherungen, Hauswart, Müllbeseitigung, etc.

Verträge für Heizung, Wasser und Strom werden vom Eigentümer direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgeschlossen.

Das monatliche Hausgeld für die Garage beträgt zusätzlich ca. 13,00 € im Monat.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Die attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie viel Tageslicht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur mit gleich zwei Abstellkammern, die wertvollen Stauraum bieten. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Während eines der Zimmer durch zwei große Fenster besonders lichtdurchflutet ist, bietet das zweite Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die geräumige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und verfügt bereits über die wichtigsten Elektrogeräte. Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum - das Atellierzimmer - mit drei großen Fenstern – perfekt als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Diese Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Details und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage. Ausstattung - 2 Schlafzimmer (ca. 11 & 13 m²) - Wohnzimmer (ca. 19m²) mit Loggia (ca. 5 m²) - Atellierzimmer (ca. 22 m²) - Freiatelier (ca. 16 m²) - Doppelt verglaste Kunststofffenster aus den 90ern - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Wohn-Küche mit Einbauküche - 2 Kellerräume - Eine massive Garage kann für 15.000€ miterworben werden Lage Blockdiek ist ein Ortsteil im Osten der norddeutschen Stadt Bremen und gehört zum Stadtteil Osterholz. Geografisch liegt Blockdiek am östlichen Stadtrand von Bremen. Westlich schließt sich der Ortsteil Osterholz an, während sich östlich und südlich weitläufige Grün- und Landwirtschaftsflächen erstrecken. Nördlich befinden sich weitere Wohngebiete sowie Kleingartenanlagen. Die Nähe zur Autobahn A27 sorgt für eine gute überregionale Anbindung, während das Bremer Stadtzentrum etwa 8 bis 10 Kilometer entfernt liegt. Die Infrastruktur in Blockdiek ist auf den täglichen Bedarf ausgerichtet. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen im direkten Umfeld. Zudem ist der Stadtteil durch Bus- und Straßenbahnlinien gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch auch das Zentrum von Bremen schnell erreichbar ist. Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 399,00 €. Darin enthalten sind ca. 199,00 € Rücklagen für den Reparaturfond und ca. 34,00 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 166 € enthalten sind u.a. Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Gehwegreinigung, Versicherungen, Hauswart, Müllbeseitigung, etc. Verträge für Heizung, Wasser und Strom werden vom Eigentümer direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgeschlossen. Das monatliche Hausgeld für die Garage beträgt zusätzlich ca. 13,00 € im Monat. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 143 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Weitblick und Garage

Beschreibung

Ausstattung