Provisionsfrei: Helle großzügige Maisonette Wohnung in München Hadern

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81375

Kaufpreis

739.000 €

Zimmer

Bäder

107 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

6.907 €

pro m²

Beschreibung

Im 5. Obergeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein helles und großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Zwei sonnige Südbalkone laden zum Entspannen und Verweilen ein. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins 6. Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad, sowie ein separates WC. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen privaten Speicherraum, einen Tiefgaragenstellplatz, sowie weitere gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten, wie einen Fahrradkeller, eine Waschküche, einen Trockenraum und einen KFZ-Waschplatz.

Ausstattung: • Buchenparkett in Wohn-, Kinder- und Arbeitszimmer • Nussbaum-Laminat in Schlafzimmer, Ankleide und Flur (6. OG) • schöne Nolte Küche mit Siemensmarkengeräten • Waschmaschinenanschluss im 5. und 6. OG • Glasschiebetür zwischen Wohnzimmer und Flur • 2 bzw. 3-fach verglaste Fenster • Velux Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden • Feinsteinzeugfliesen in Küche sowie Bad & WC im 6. OG

Modernisierungen (letzte 10 Jahre): • Bad & WC (6. Stock) • Balkone • Dachfenster • Fassadensanierung • Dachdämmung • Erneuerung der Heizungsanlage • Teilmodernisierung des Aufzugs • Austausch der Strangabsperrventile im Keller

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Verkauf direkt vom Eigentümer - Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und sehr gepflegten Wohnanlage in Hadern. Hadern ist ein gewachsenes Wohnviertel im Münchner Westen mit hohem Freizeitwert, vielen Grünflächen, Biergärten, Restaurants, mit umfangreichen Sportangeboten und Spielplätzen. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen. Mit der fußläufig entfernten U-Bahnhaltestelle U6 (5 Gehminuten) erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten die Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie über die Autobahnen A95 und A96 schnell im Münchner Umland und erreichen bequem viele Freizeitmöglichkeiten, wie die Badeseen Ammersee, Starnberger See, Bodensee, das Fünfseenland und die Ski- und Wandergebiete rund um Garmisch-Partenkirchen bis Innsbruck.

Sonstiges Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und ist voraussichtlich ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann zum 01.10.2026 sofort bezogen werden.

Objektbeschreibung Diese attraktive, großzügig geschnittene Maisonettewohnung mit 107 m² Wohnfläche bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im 5. Obergeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein helles und großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Zwei sonnige Südbalkone laden zum Entspannen und Verweilen ein. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins 6. Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad, sowie ein separates WC. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen privaten Speicherraum, einen Tiefgaragenstellplatz, sowie weitere gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten, wie einen Fahrradkeller, eine Waschküche, einen Trockenraum und einen KFZ-Waschplatz. Ausstattung: • Buchenparkett in Wohn-, Kinder- und Arbeitszimmer • Nussbaum-Laminat in Schlafzimmer, Ankleide und Flur (6. OG) • schöne Nolte Küche mit Siemensmarkengeräten • Waschmaschinenanschluss im 5. und 6. OG • Glasschiebetür zwischen Wohnzimmer und Flur • 2 bzw. 3-fach verglaste Fenster • Velux Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden • Feinsteinzeugfliesen in Küche sowie Bad & WC im 6. OG Modernisierungen (letzte 10 Jahre): • Bad & WC (6. Stock) • Balkone • Dachfenster • Fassadensanierung • Dachdämmung • Erneuerung der Heizungsanlage • Teilmodernisierung des Aufzugs • Austausch der Strangabsperrventile im Keller Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Verkauf direkt vom Eigentümer - Makleranfragen werden nicht beantwortet. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und sehr gepflegten Wohnanlage in Hadern. Hadern ist ein gewachsenes Wohnviertel im Münchner Westen mit hohem Freizeitwert, vielen Grünflächen, Biergärten, Restaurants, mit umfangreichen Sportangeboten und Spielplätzen. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen. Mit der fußläufig entfernten U-Bahnhaltestelle U6 (5 Gehminuten) erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten die Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie über die Autobahnen A95 und A96 schnell im Münchner Umland und erreichen bequem viele Freizeitmöglichkeiten, wie die Badeseen Ammersee, Starnberger See, Bodensee, das Fünfseenland und die Ski- und Wandergebiete rund um Garmisch-Partenkirchen bis Innsbruck. Sonstiges Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und ist voraussichtlich ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann zum 01.10.2026 sofort bezogen werden.