Kapitalanlage: 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz & Balkon in Zwickau

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08062

Kaufpreis

44.900 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

916 €

pro m²

Beschreibung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Zwickau-Niederplanitz zählt zu den beliebten Wohnlagen im Süden der Stadt und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen in komfortabler Entfernung. Die Zwickauer Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Verkehrsanbindung und stabiler Wohnraumnachfrage macht Niederplanitz sowohl für Mieter, Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine komfortable 2-Raum-Wohnung in ruhiger Wohngegend von Zwickau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1930 errichteten Mehrfamilienhauses, welches in den Jahren 2004/2005 umfangreich saniert wurde. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohneinheit: praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume / Laminat- und Korkboden in allen Wohnräumen / großzügiges Wohnzimmer / optimal geschnittenes Schlafzimmer / helle & geräumige Küche / genügend Platz für einen Essbereich in der Küche / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung / Zugang zum Balkon über die Küche / gefliestes Tageslichtbad mit Wanne / abschließbares Kellerabteil / Abstellraum auf halber Höhe / gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum / Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz zugehörig / Die Wohneinheit ist gemeinsam mit dem Stellplatz seit dem 01.10.2021 für 3.600,00€ nettokalt p.a. vermietet. Somit ist die Wohnung perfekt für Kapitalanleger geeignet. Der besagte Außenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert. Der Stellplatz ist nicht gemäß Teilungserklärung errichtet und befindet sich an anderer Stelle. Im Objekt befindet sich eine weitere Wohneinheit über uns zum Verkauf. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Zwickau-Niederplanitz zählt zu den beliebten Wohnlagen im Süden der Stadt und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen in komfortabler Entfernung. Die Zwickauer Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Verkehrsanbindung und stabiler Wohnraumnachfrage macht Niederplanitz sowohl für Mieter, Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 44.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.490 €): 192 € / Monat
20% Eigenkapital (8.980 €): 171 € / Monat
30% Eigenkapital (13.470 €): 149 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,3 % EK-Rendite p.a. · 140 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage: 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz & Balkon in Zwickau

Beschreibung

Ausstattung