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Sanierungsobjekt mit Vision – Vielseitiges Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in Coswig.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt · 06869

Kaufpreis

52.000 €

10

Zimmer

1 m²

Wohnfläche

52.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Coswig. Diese einzigartige Immobilie bietet, verteilt auf drei Etagen, ein enormes Potenzial für Investoren und Familien gleichermaßen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 908 m² gelegen, bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungen. Das Gebäude befindet sich in einem entkernten Zustand und bietet somit die seltene Gelegenheit, ein Objekt vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren und zu gestalten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder als attraktives Mietobjekt – die Möglichkeiten sind vielfältig. Dieses Angebot ist ideal für diejenigen, die eine Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden Region nutzen möchten. Coswig punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt in einer begehrten Lage. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem Besichtigungstermin vor Ort alle weiteren Informationen zu dieser spannenden Immobilie zu geben. Lage Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Coswig, einer charmanten Stadt in Sachsen-Anhalt, Deutschland, die reich an Geschichte und Kultur ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung bietet. Coswig überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Verkehrstechnisch ist Coswig gut angebunden, sodass sowohl umliegende Städte als auch Fernziele unkompliziert erreicht werden können. Die Umgebung lockt mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, darunter malerische Wanderwege entlang der Elbe und Parks, die sich perfekt zur Entspannung eignen. Entdecken Sie die perfekte Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit in einer Region, die durch eine hohe Lebensqualität besticht. Sonstiges Es freut uns, Ihnen mitteilen zu können, dass wir Ihnen derzeit äußerst attraktive Finanzierungsmöglichkeiten anbieten können! Unsere hochqualifizierten Fachexperten stehen Ihnen zur Verfügung, um ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot zu erstellen, das genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Wir laden Sie herzlich dazu ein, uns bei Interesse direkt anzusprechen – Ihre finanzielle Zufriedenheit ist unser Anliegen. Unsere Engagement erstreckt sich über das gesamte Bundesgebiet hinaus, während wir kontinuierlich nach neuen Objekten Ausschau halten. Dabei haben wir nicht nur Wohnhäuser und Baugrundstücke im Blick, sondern auch Anlageobjekte, die interessante Investitionsmöglichkeiten bieten. Unsere Hingabe gilt dabei gleichermaßen auch den kleineren Ortschaften – wir sind stolz darauf, Ihnen in jedem Kontext die bestmögliche Unterstützung für Ihr Anliegen bieten zu können. Für Ihre volle Transparenz bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an, noch bevor Sie eine Entscheidung treffen. Dies ermöglicht es Ihnen, die Grundlage für Ihre weiteren Schritte zu legen und die bestmögliche Entscheidung für Ihre Immobilie zu treffen. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam den Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf zu gehen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
52.000 €
Zimmer
10
Schlafzimmer
9

Flächen

Wohnfläche
1 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.200 €)
222 € / Monat
20% Eigenkapital (10.400 €)
198 € / Monat
30% Eigenkapital (15.600 €)
173 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,7 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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