VON PRIVAT! Exklusive Bungalow-Wohnung in Toplage am Geigersberg (KA-Durlach) – Blick in die Natur

Terrassenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76227

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bäder

139 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.209 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Bungalow-Wohnung in Toplage am Geigersberg (Karlsruhe-Durlach) – unverbaubarer Blick ins Naturschutzgebiet.

Verkauf direkt von privat - SIE SPAREN SICH DIE MAKLERGEBÜHREN!

Ein seltenes Angebot: Hochwertig renovierte Bungalow-Wohnung mit ca. 139 m² Wohnnutzfläche, großer Gartenterrasse nach Süden und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Erstbezug nach Renovierung.

In absolut begehrter und äußerst ruhiger Lage am Geigersberg erwartet Sie eine außergewöhnliche Bungalow-Wohnung, die durch ihre Kombination aus Architektur, ökologischer Renovierung und schöner Aussicht ins Grüne überzeugt.

Highlights auf einen Blick • Seltenes Angebot: Bungalow-Wohnung in einer kleinen WEG in Bestlage

• Wohnnutzfläche: ca. 140 m², plus großzügige Gartenterrasse nach Süden, alles auf einer Ebene

• Traumlage: unverbaubarer Blick auf Wiese und Wald – direkt am Naturschutzgebiet

• Hochwertige ökologische Renovierung in 2025 o Vollholz-Eichendielen von Parador mit Korkdämmung o Glatte, handverputzte Wände, mit Biosilikatfarbe geweißt o Verwendung ausschließlich nachhaltiger, biologischer Materialien

• Eigene Gasheizung – unabhängige und effiziente Versorgung (Buderus, 2009)

• Komfortable Ausstattung: Zufahrt direkt bis zur Terrasse möglich, eigener Tiefgaragenstellplatz

• Verwaltung: erfahrene, ortsansässige Verwaltungsgesellschaft für die Wohneigentümergemeinschaft (WEG)

Lage Diese Bungalow-Wohnung liegt buchstäblich an Wald und Wiese, Sie laufen von der großen Terrasse direkt ins Naturschutzgebiet.

Der Geigersberg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt – sehr ruhig, sehr grün und dennoch stadtnah.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und direkter Nähe zur Natur. Spaziergänge, Joggingstrecken und Radwege beginnen vor der Haustür.

Sonstiges Besonderes Diese Bungalow-Wohnung mit fünf (!) Zimmern ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein ruhiger Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Die Kombination aus gerade durchgeführter nachhaltiger Renovierung, privatem Gartenbereich, unverbaubarem Ausblick und seltener Lage macht dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Markt.

Einteilung Ein großer, freundlicher Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer mit Eckfenster zum Schlafen oder Arbeiten, eine helle Küche, zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) und ein großer Hauswirtschaftsraum machen das Wohnen praktisch und vielseitig.

Als Bungalow liegen alle Räume auf einer Ebene.

WICHTIG Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat – keine Makler!

Objektbeschreibung Exklusive Bungalow-Wohnung in Toplage am Geigersberg (Karlsruhe-Durlach) – unverbaubarer Blick ins Naturschutzgebiet. Verkauf direkt von privat - SIE SPAREN SICH DIE MAKLERGEBÜHREN! Ein seltenes Angebot: Hochwertig renovierte Bungalow-Wohnung mit ca. 139 m² Wohnnutzfläche, großer Gartenterrasse nach Süden und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Erstbezug nach Renovierung. In absolut begehrter und äußerst ruhiger Lage am Geigersberg erwartet Sie eine außergewöhnliche Bungalow-Wohnung, die durch ihre Kombination aus Architektur, ökologischer Renovierung und schöner Aussicht ins Grüne überzeugt. Highlights auf einen Blick • Seltenes Angebot: Bungalow-Wohnung in einer kleinen WEG in Bestlage • Wohnnutzfläche: ca. 140 m², plus großzügige Gartenterrasse nach Süden, alles auf einer Ebene • Traumlage: unverbaubarer Blick auf Wiese und Wald – direkt am Naturschutzgebiet • Hochwertige ökologische Renovierung in 2025 o Vollholz-Eichendielen von Parador mit Korkdämmung o Glatte, handverputzte Wände, mit Biosilikatfarbe geweißt o Verwendung ausschließlich nachhaltiger, biologischer Materialien • Eigene Gasheizung – unabhängige und effiziente Versorgung (Buderus, 2009) • Komfortable Ausstattung: Zufahrt direkt bis zur Terrasse möglich, eigener Tiefgaragenstellplatz • Verwaltung: erfahrene, ortsansässige Verwaltungsgesellschaft für die Wohneigentümergemeinschaft (WEG) Lage Diese Bungalow-Wohnung liegt buchstäblich an Wald und Wiese, Sie laufen von der großen Terrasse direkt ins Naturschutzgebiet. Der Geigersberg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt – sehr ruhig, sehr grün und dennoch stadtnah. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und direkter Nähe zur Natur. Spaziergänge, Joggingstrecken und Radwege beginnen vor der Haustür. Sonstiges Besonderes Diese Bungalow-Wohnung mit fünf (!) Zimmern ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein ruhiger Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus gerade durchgeführter nachhaltiger Renovierung, privatem Gartenbereich, unverbaubarem Ausblick und seltener Lage macht dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Markt. Einteilung Ein großer, freundlicher Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer mit Eckfenster zum Schlafen oder Arbeiten, eine helle Küche, zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) und ein großer Hauswirtschaftsraum machen das Wohnen praktisch und vielseitig. Als Bungalow liegen alle Räume auf einer Ebene. WICHTIG Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat – keine Makler!