3-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71334

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.403 €

pro m²

Beschreibung

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40220-23 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung Im Tageslichtbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerabteil

Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil 'Korber Höhe'. Öffentliche Verkehrsmittel, B14 und B29, Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Die Wohnung ist seit 08.04.2019 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 755,05, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 386,78, davon sind EUR 224,82 umlegbar.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt für das Haus 4 EUR 2.773,98 .

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in Waiblingen, im beliebten Stadtteil Korber Höhe, und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die aus insgesamt drei Mehrfamilienhäusern mit 38 Wohneinheiten besteht. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über vier Etagen . Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung sorgt. Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand und ist bereits leerstehend, sodass sie kurzfristig bezogen oder vermietet werden kann. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Ausrichtung auf die Innenhofseite. Der Innenbereich ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der pflegeleicht und optisch ansprechend ist. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer gefragten Umgebung bevorzugen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40220-23 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung Im Tageslichtbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerabteil Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil 'Korber Höhe'. Öffentliche Verkehrsmittel, B14 und B29, Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Die Wohnung ist seit 08.04.2019 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 755,05, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 386,78, davon sind EUR 224,82 umlegbar. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt für das Haus 4 EUR 2.773,98 . Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.