Portfolio aus 3 Wohnungen mit Spitzenrendite

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 12529

Kaufpreis

637.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

5.398 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fußbodenheizung Vollunterkellert

Lage Die hier angebotenen Immobilien liegen in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage von Schönefeld, nahe dem idyllischen Dorfteich, einen Steinwurf von Berlin entfernt. Die gepflegten Gärten der umliegenden Häuser vermitteln den Eindruck von Ruhe und Gemütlichkeit. In jüngerer Vergangenheit hat sich der Ort zunehmender Beliebtheit erfreut – insbesondere bei Familien, die das ruhige und naturnahe Umfeld schätzen. Seit der Jahrtausendwende verzeichnet Schönefeld einen beeindruckenden Bevölkerungsanstieg: Zählte die Gemeinde 1990 noch rund 2.000 Einwohner, sind es heute über 20.000 – mit stets steigender Tendenz. Die Gemeinde ist ein bedeutendes Verkehrsdrehkreuz, sowohl historisch als auch aktuell. Deshalb siedeln sich zudem immer mehr Gewerbetreibende hier an. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahen Umgebung. Die Bushaltestelle erreicht man fußläufig mit Anbindung an die Berliner Verkehrsmittel wie S-, U-Bahn oder Regionalexpress und ICE-Verbindungen. Damit gelangen Sie in kurzer Fahrt in die Berliner City oder den nicht mal 2 km entfernten Berliner Airport BER, ohne durch den Flugverkehr beeinträchtigt zu werden.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Dieses Renditepaket, ca. 39.988,08 €/p.a. Sollmiete, mit drei gepflegten, voll möblierten und barrierefreien 1 und 2-Zimmer-Apartments befindet sich im Erdgeschoss zweier soliden Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Schönefeld - in der Nähe zum BER. Die gepflegte Mehrfamilienhausanlage wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und die Wohnungen von innen zwischen 2023 und 2025 durch Sanierung und Modernisierung in einen Neubaustandard versetzt. Das Eiche-Echtholzparkett sowie die gespachtelten Wände zeugen von höchster Qualität. Auf circa 34 m², 37 m² bzw. 47 m² Wohnfläche erwartet Sie in den Wohnungen alles bei einer effizienten Raumaufteilung. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Boxspringbett und ein großes Sofa, die in den möblierten Apartments bereits vorhanden sind. Außerdem umfasst die praktische Möblierung einen Tisch mit Stühlen, ein Sideboard mit Flat Screen TV und einen hochwertigen Teppich, Gardinen und Vorhänge. Vervollständigt werden die Zimmer durch verschiedene moderne Lampen. In den Fluren befinden sich große Einbauschränke, die ausreichend Stauraum für Kleidung bieten. In den separaten, maßgeschneiderten Einbauküchen mit neuwertigen Geräten kann man seine Mahlzeiten zubereiten. Die Badezimmer mit modernen Waschtischen und Duschen sind in ansprechender Marmoroptik gehalten und verleihen dem Lebensbereich eine elegante Note. Ein besonderes Highlight sind die eigenen Terrassen mit Outdoor-Möbeln, die zum Entspannen im Freien einladen. Praktische Annehmlichkeiten runden das Angebot ab: Drei Tiefgaragenstellplätze - frei vermietbar (Sollmiete von ca. 3.060,00 €/p.a.), eigene Kellerräume und gemeinschaftliche Waschküchen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung. Auch durch die Nähe zum Nah- und Fernverkehr eignen sich diese Immobilien ideal als langfristige Kapitalanlage mit einem stabilen Mietertrag. Vereinbaren gleich heute Ihren Besichtigungstermin! Ausstattung Fußbodenheizung Vollunterkellert Lage Die hier angebotenen Immobilien liegen in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage von Schönefeld, nahe dem idyllischen Dorfteich, einen Steinwurf von Berlin entfernt. Die gepflegten Gärten der umliegenden Häuser vermitteln den Eindruck von Ruhe und Gemütlichkeit. In jüngerer Vergangenheit hat sich der Ort zunehmender Beliebtheit erfreut – insbesondere bei Familien, die das ruhige und naturnahe Umfeld schätzen. Seit der Jahrtausendwende verzeichnet Schönefeld einen beeindruckenden Bevölkerungsanstieg: Zählte die Gemeinde 1990 noch rund 2.000 Einwohner, sind es heute über 20.000 – mit stets steigender Tendenz. Die Gemeinde ist ein bedeutendes Verkehrsdrehkreuz, sowohl historisch als auch aktuell. Deshalb siedeln sich zudem immer mehr Gewerbetreibende hier an. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahen Umgebung. Die Bushaltestelle erreicht man fußläufig mit Anbindung an die Berliner Verkehrsmittel wie S-, U-Bahn oder Regionalexpress und ICE-Verbindungen. Damit gelangen Sie in kurzer Fahrt in die Berliner City oder den nicht mal 2 km entfernten Berliner Airport BER, ohne durch den Flugverkehr beeinträchtigt zu werden. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.