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Skylineblick im 10. OG: Stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Frankfurt

Wohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60385

Kaufpreis

349.000 €

2

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

5.540 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070908 Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss überzeugt mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl und einem beeindruckenden Blick über die Frankfurter Skyline. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und präsentiert sich in einem stilvollen, sofort nutzbaren Zustand. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit offen gestalteten Bereichen. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet ein besonderes Highlight: den freien Blick auf die Skyline, der insbesondere bei Sonnenuntergang und in den Abendstunden eine einzigartige Stimmung schafft. Auch das Schlafzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht es, mit Sonnenstrahlen und Skylineblick in den Tag zu starten. Die Wohnung ist dabei ruhig gelegen, was den geschützten, fast „kokonartigen“ Charakter der Wohnung unterstreicht. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche, moderne Bodenbeläge, ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie smarte Beleuchtungselemente. Die Möblierung ist auf Wunsch komplett übernehmbar und ermöglicht eine sofortige Nutzung – sowohl zur Eigennutzung als auch für die möblierte Vermietung. Die zentrale Lage in Frankfurt mit hervorragender Anbindung, kurzen Wegen zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Ausstattung + Atemberaubender Skylineblick inkl. EZB – besonders beeindruckend bei Sonnenuntergang + Hochwertig kernsaniert mit moderner Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept + 10. Obergeschoss mit ruhiger „Kokon“-Atmosphäre über den Dächern der Stadt + Stilvolle Einbauküche & modernes Bad mit bodengleicher Dusche + Viel Komfort im Alltag schaffen ein Aufzug, die Garage und der Keller Lage Lage: Attraktive Lage in Frankfurt am Main-Bornheim mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in direkter Umgebung Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Postfiliale direkt vor der Haustür Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
10 von 10
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Energieklasse
E
Heizungsart
FernwäRme

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 535 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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