Kapitalanlage oder Eigenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76287

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.693 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3 - Zimmer - Wohnung mit 2 Balkonen in Forchheim !

Im sehr beliebten Rheinstettener Ortsteil Forchheim steht diese sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung zum Verkauf und wartet ihre neuen Eigentümer.

Diese Wohnung überzeugt durch ein angenehmes und großzügiges Wohnambiente.
Mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu den beiden Balkonen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Diese zwei Balkone bieten Ihnen zusätzliche Lebensqualität und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende.

Aufteilung:

Flurbereich mit Abstellraum
großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf beide Balkone
sep. Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit sep. WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer ( Büro ) - Durchgangszimmer

Aktuell wurden seitens der Eigentümergemeinschaft folgende Modernisierungen beschlossen, diese von den vorhandenen Rücklagen beglichen:

Streichen der Fassade / Garage
Sanierung der Balkone
Verschönern des Mülltonnen - Platzes

Zusammengefasst : Eine solide und vielseitig nutzbare Wohnung mit großem Potenzial. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone und die großzügige Wohnfläche, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Zur Wohnung und noch nicht im Kaufpreis inbegriffen gehört noch eine Garage für 15.000,- €

Ausstattung

großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang
zwei Balkone mit idealer Ausrichtung für Sonnenliebhaber
Flur mit Vorratsraum
helle Räume
Funktionaler Grundriss
solide Bauweise
Waschküche, Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Kellerraum
Garage plus 15.000,- €

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Forchheim mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in kurzer Distanz
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
hoher Freizeitwert durch Natur, Radwege und Naherholungsgebiete

Sonstiges (DSGVO): Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO. Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gewährleistungsausschluss: Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können. Objektkenntnis: Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.

Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung

Objektbeschreibung 3 - Zimmer - Wohnung mit 2 Balkonen in Forchheim ! Im sehr beliebten Rheinstettener Ortsteil Forchheim steht diese sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung zum Verkauf und wartet ihre neuen Eigentümer. Diese Wohnung überzeugt durch ein angenehmes und großzügiges Wohnambiente. Mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu den beiden Balkonen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Diese zwei Balkone bieten Ihnen zusätzliche Lebensqualität und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende. Aufteilung: + Flurbereich mit Abstellraum + großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf beide Balkone + sep. Küche mit Einbauküche + Badezimmer mit sep. WC + Schlafzimmer + Kinderzimmer ( Büro ) - Durchgangszimmer Aktuell wurden seitens der Eigentümergemeinschaft folgende Modernisierungen beschlossen, diese von den vorhandenen Rücklagen beglichen: + Streichen der Fassade / Garage + Sanierung der Balkone + Verschönern des Mülltonnen - Platzes Zusammengefasst : Eine solide und vielseitig nutzbare Wohnung mit großem Potenzial. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone und die großzügige Wohnfläche, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Zur Wohnung und noch nicht im Kaufpreis inbegriffen gehört noch eine Garage für 15.000,- € Ausstattung + großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang + zwei Balkone mit idealer Ausrichtung für Sonnenliebhaber + Flur mit Vorratsraum + helle Räume + Funktionaler Grundriss + solide Bauweise + Waschküche, Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung + Kellerraum + Garage plus 15.000,- € Lage + Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Forchheim mit hervorragender Infrastruktur. + Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in kurzer Distanz + gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr + hoher Freizeitwert durch Natur, Radwege und Naherholungsgebiete Sonstiges (DSGVO): Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO. Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gewährleistungsausschluss: Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können. Objektkenntnis: Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen. Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung