Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Buxtehude!
Hochparterre zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21614
Kaufpreis
180.000 €
2
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
4.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Am Rande der historischen Altstadt der zauberhaften Hansestadt Buxtehude, finden Sie im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1988 diese schmucke rd. 45 m² große 2-Zimmer Wohnung mit Blick auf die romantische „Westviver", einem Seitenarm der „Este“, mit ihrer üppigen Uferbegrünung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den hellen, einladenden Wohnraum, der eine offene, gut ausgestattete und neuwertige Küche beherbergt und Platz genug für eine Wohnlandschaft und einen kleinen Essbereich bietet. Große Fenster und der Zugang zum Balkon geben diesem Raum ein ganz besonderes Flair. Schnellen Schrittes geht es weiter in einen kleinen Flur mit einem praktischen Einbauschrank. Von hier aus betreten Sie das Schlafzimmer, welches ebenfalls durch ein großes Fenster belichtet wird. Das moderne Duschbad bietet Platz genug für die Waschmaschine. Der Boden der Wohnräume wurde 2015 durchgehend mit hellem Laminat ausgelegt, was den großzügigen Eindruck der Zimmer noch unterstreicht. Abgerundet wird das Angebot von einem kleinen Kellerraum sowie einem Außenstellplatz vor der Tür. Die Wohnung ist seit Jahren an eine ältere Bewohnerin vermietet, die dort auch wohnen bleiben möchte. Die jährliche Miete, die jüngst erhöht wurde, beträgt € 8.570,- (davon entfallen € 1.320,- auf die Betriebskostenvorauszahlung). Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sowie für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung
- 8-Parteien-Haus
- Vermietet
- Balkon
- Einbauküche
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Außenstellplatz
Lage
Diese ruhig gelegene Mietwohnung befindet sich in der romantischen Altstadt Buxtehudes. Das malerische Fleet-Ambiente, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die belebte Fußgängerzone, eine sehr gute Versorgung mit allen schulischen Einrichtungen, vielfältige Sportangebote sowie das renommierte Krankenhaus, machen Buxtehude zu einem bevorzugten Wohnstandort des südlichen Großraums Hamburg. Eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Metropole ist durch die S-Bahn des Hamburger Verkehrsverbundes sowie den Metronom gesichert. Die Fertigstellung der Autobahn A 26 schreitet voran und ermöglicht schon heute eine schnelle Verbindung Richtung Westen zwischen Jork und Stade. Der Flughafen Hamburg sowie die Hamburger Innenstadt sind mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar.
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Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 180.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Heizungsart
- Gas Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.000 €)
- 770 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.000 €)
- 684 € / Monat
- 30% Eigenkapital (54.000 €)
- 599 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 212 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
180.000 €