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Schloßplatz 11 - Charmantes Appartement im Herzen von Chemnitz

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09113

Kaufpreis

98.000 €

2

Zimmer

1

Bad

67 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.463 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Jugendstil-Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Mit einer Wohnfläche von 67,47 Quadratmetern bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und großzügige Wohnräume, die Liebhaber des Jugendstils ansprechen. Die hohen Decken und die alten Türen verleihen dem Raum einen einzigartigen Charme. Ausstattung Das Apartment verfügt über einen Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, und der historische Kachelofen bietet eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine Gasheizung für eine angenehme Wärmeversorgung sowie einen praktischen Keller für zusätzlichen Stauraum. Lage Die zentrale Lage in Chemnitz ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die geplanten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der malerische Schlossteich sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich auch andere Teile der Stadt und umliegende Städte problemlos erreichen. Sonstiges Die Wohnung ist bis einschließlich 31.05.2026 vermietet. Ab diesem Zeitpunkt steht sie zur Eigennutzung oder zur weiteren Verwendung als Anlageobjekt zur Verfügung.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
98.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
16.12.2025

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.800 €)
419 € / Monat
20% Eigenkapital (19.600 €)
372 € / Monat
30% Eigenkapital (29.400 €)
326 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 116 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

98.000 €

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