Ihr Rückzugsort im Grünen: Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

792.100 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

10.561 €

pro m²

Beschreibung

Diese Gartenwohnung ist der ideale Rückzugsort für Paare oder die kleine Familie: Der offene Wohn‑/Ess‑/Kochbereich geht fließend in die Terrasse über, Sonne und frische Luft begleiten den Alltag, während zwei Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Komfortabel ergänzt werden die Räume durch ein modernes Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste‑WC, ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss und den Aufzug im Haus. Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, während ein optionaler Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort bietet – ein Zuhause, das Raum, Licht und Lebensqualität auf stimmige Weise vereint.

Ausstattung STILVOLL. HOCHWERTIG. SOLLN. In den stilvollen Wohnungen des Mehrfamilienhauses trifft zeitgemäße Architektur mit klaren Linien auf zeitloses Wohngefühl. In der Peretshofener Straße 5 entsteht ein Zuhause, das drinnen wie draußen überzeugt – mit Blick ins Grüne und kurzen Wegen in die Stadt.

Wohnungs-Highlights: • Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 32 m² und direktem Zugang zum Garten • Gemütliches Schlafzimmer mit ca. 16 m² • Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar • Modernes Tageslichtbad mit Dusche • Komfortables Gäste-WC • Sonnige Terrasse mit ca. 10 m² in Ost-Ausrichtung und angrenzendem Garten – perfekt zum Entspannen und Genießen • Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Ausstattungs-Highlights (Auszug): • Hochwertige Parkettböden • Komfortable Fußbodenheizung • Feinsteinzeug in den Bädern • Bodengleiche Duschen • Video-Sprechanlage • Elektrische Rollläden • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Aufzug • Garagenstellplätze mit Ladepunkten • Energieeffiziente Bauweise

Lage URBAN. GRÜN. SOLLN. Peretshofener Straße 5 – München‑Solln: Ruhig in zweiter Reihe gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die S-Bahn Solln sowie mehrere Buslinien bringen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt. Entlang der Wolfratshausener Straße finden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Feinkostläden und gemütliche Cafés – alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür. Nur wenige Schritte entfernt lädt das Isarhochufer mit seinen weitläufigen Auen zum Joggen, Spazieren und Durchatmen ein. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Kita- und Schullandschaft sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Lage-Highlights: • Hervorragende Anbindung: S-Bahn Solln und mehrere Buslinien • Einkaufsmöglichkeiten & Cafés direkt vor der Haustür • Isarhochufer mit weitläufigen Auen in unmittelbarer Nähe • Vielfältige Freizeitangebote für Familien • Exzellente Kita- und Schullandschaft

Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

ÜBER UNS Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen großen Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe. Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht. Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst Hochbau, Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektentwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.

Die Standorte der Stauch-Baugruppe befinden sich in Kupferzell, Waidhofen und Gräfelfing.

Hinweis Flächenangaben ca.; Visualisierungen und Grundrisse beispielhaft, Änderungen vorbehalten – maßgeblich sind die Kaufverträge inkl. Bau‑ und Ausstattungsbeschreibung. TG-Stellplätze optional (Preis bitte der jeweiligen Anzeige entnehmen).

Objektbeschreibung MODERN. ZEITLOS. SOLLN In ruhiger Lage in der Peretshofener Straße 5 entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit 14 exklusiven Eigentumswohnungen. Klare Linien, hochwertige Materialien und großzügige Fenster verleihen dem Gebäude moderne Eleganz, während Terrassen, Balkone und private Gärten das Wohngefühl ins Freie erweitern. Durchdachte Grundrisse, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Video-Sprechanlage, Aufzug und Tiefgarage mit Ladepunkten für E-Fahrzeuge runden das Konzept ab. Diese Gartenwohnung ist der ideale Rückzugsort für Paare oder die kleine Familie: Der offene Wohn‑/Ess‑/Kochbereich geht fließend in die Terrasse über, Sonne und frische Luft begleiten den Alltag, während zwei Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Komfortabel ergänzt werden die Räume durch ein modernes Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste‑WC, ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss und den Aufzug im Haus. Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, während ein optionaler Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort bietet – ein Zuhause, das Raum, Licht und Lebensqualität auf stimmige Weise vereint. Ausstattung STILVOLL. HOCHWERTIG. SOLLN. In den stilvollen Wohnungen des Mehrfamilienhauses trifft zeitgemäße Architektur mit klaren Linien auf zeitloses Wohngefühl. In der Peretshofener Straße 5 entsteht ein Zuhause, das drinnen wie draußen überzeugt – mit Blick ins Grüne und kurzen Wegen in die Stadt. Wohnungs-Highlights: • Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 32 m² und direktem Zugang zum Garten • Gemütliches Schlafzimmer mit ca. 16 m² • Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar • Modernes Tageslichtbad mit Dusche • Komfortables Gäste-WC • Sonnige Terrasse mit ca. 10 m² in Ost-Ausrichtung und angrenzendem Garten – perfekt zum Entspannen und Genießen • Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Ausstattungs-Highlights (Auszug): • Hochwertige Parkettböden • Komfortable Fußbodenheizung • Feinsteinzeug in den Bädern • Bodengleiche Duschen • Video-Sprechanlage • Elektrische Rollläden • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Aufzug • Garagenstellplätze mit Ladepunkten • Energieeffiziente Bauweise Lage URBAN. GRÜN. SOLLN. Peretshofener Straße 5 – München‑Solln: Ruhig in zweiter Reihe gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die S-Bahn Solln sowie mehrere Buslinien bringen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt. Entlang der Wolfratshausener Straße finden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Feinkostläden und gemütliche Cafés – alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür. Nur wenige Schritte entfernt lädt das Isarhochufer mit seinen weitläufigen Auen zum Joggen, Spazieren und Durchatmen ein. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Kita- und Schullandschaft sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Lage-Highlights: • Hervorragende Anbindung: S-Bahn Solln und mehrere Buslinien • Einkaufsmöglichkeiten & Cafés direkt vor der Haustür • Isarhochufer mit weitläufigen Auen in unmittelbarer Nähe • Vielfältige Freizeitangebote für Familien • Exzellente Kita- und Schullandschaft Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. ÜBER UNS Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen großen Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe. Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht. Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst Hochbau, Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektentwicklung und Schlüsselfertigbau tätig. Die Standorte der Stauch-Baugruppe befinden sich in Kupferzell, Waidhofen und Gräfelfing. Hinweis Flächenangaben ca.; Visualisierungen und Grundrisse beispielhaft, Änderungen vorbehalten – maßgeblich sind die Kaufverträge inkl. Bau‑ und Ausstattungsbeschreibung. TG-Stellplätze optional (Preis bitte der jeweiligen Anzeige entnehmen).