50% an Zweifamilienhaus und Grundstück – inklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 80807

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

9.307 €

pro m²

Beschreibung

Highlights der Wohnung:

Geräumige 75 qm: Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen.
Halber Anteil an Haus und Grundstück: Sie erwerben einen halben Anteil an dem gesamten Haus und dem 380 qm großen Grundstück, was Ihnen ein Gefühl von Eigenverantwortung und Gemeinschaft gibt.
Einbauküche: Die bestehende Einbauküche kann auf Wunsch erworben werden
Hochwertiges Bad
Zusätzlich gibt es ein separates WC für mehr Komfort.
Umfangreiche Sanierung: Die Wohnung wurde 2012 Kernsaniert, sodass Sie in ein modernes und gepflegtes Zuhause einziehen können.
Idyllischer Garten: Der schöne Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sonnige Tage im Freien genießen oder gesellige Grillabende verbringen.
Zusätzliche Lagerräume: Zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum und ein Werkraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Keine Kosten für Hausverwaltung: Genießen Sie die Freiheit, keine laufenden Kosten für eine Hausverwaltung zu haben, was Ihnen zusätzliche finanzielle Flexibilität bietet.
Stellplatz: Ein Stellplatz vor der Tür sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit.

Diese charmante Erdgeschosswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig die Vorzüge eines eigenen Gartens genießen möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause!

Ausstattung Fußbodenheizung in Küche und Bad / Elektrische Rollos / Zentrale Staubsaugeranlage / EBK / Parkett in Wohn- und Schlafzimmern / Fliesen in Küche, Bad, WC, Flur und Abstellraum

Lage Die Lage dieser Immobilie ist äußerst vorteilhaft, denn sie befindet sich zentral gelegen zwischen BMW und dem neu erbauten Petuelpark. Diese erstklassige Lage grenzt zudem direkt an das beliebte Schwabing. In unmittelbarer Nähe liegen der bekannte Olympiapark sowie der Luitpoldpark, die beide eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten und nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Die U-Bahn-Station „Milbertshofen“ (U2) ist in etwa 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Mit der U2 sind Sie in nur 10 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Die Leopoldstraße erreichen sie fußläufig in ca. 3 Minuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Bio-Markt, Tengelmann und Rewe-Markt, sowie Banken und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind die Autobahnen A9 und A99 in wenigen Minuten erreichbar, was Ausflüge in die Naherholungsgebiete, das Voralpengebiet, das Salzburger Land oder zum Flughafen erleichtert.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die Ihnen ein ideales Zuhause in einer begehrten Lage Münchens bietet. Diese Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet Ihnen sowohl Komfort als auch eine ruhige Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung: - Geräumige 75 qm: Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. - Halber Anteil an Haus und Grundstück: Sie erwerben einen halben Anteil an dem gesamten Haus und dem 380 qm großen Grundstück, was Ihnen ein Gefühl von Eigenverantwortung und Gemeinschaft gibt. - Einbauküche: Die bestehende Einbauküche kann auf Wunsch erworben werden - Hochwertiges Bad - Zusätzlich gibt es ein separates WC für mehr Komfort. - Umfangreiche Sanierung: Die Wohnung wurde 2012 Kernsaniert, sodass Sie in ein modernes und gepflegtes Zuhause einziehen können. - Idyllischer Garten: Der schöne Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sonnige Tage im Freien genießen oder gesellige Grillabende verbringen. - Zusätzliche Lagerräume: Zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum und ein Werkraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. - Keine Kosten für Hausverwaltung: Genießen Sie die Freiheit, keine laufenden Kosten für eine Hausverwaltung zu haben, was Ihnen zusätzliche finanzielle Flexibilität bietet. - Stellplatz: Ein Stellplatz vor der Tür sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit. Diese charmante Erdgeschosswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig die Vorzüge eines eigenen Gartens genießen möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause! Ausstattung Fußbodenheizung in Küche und Bad / Elektrische Rollos / Zentrale Staubsaugeranlage / EBK / Parkett in Wohn- und Schlafzimmern / Fliesen in Küche, Bad, WC, Flur und Abstellraum Lage Die Lage dieser Immobilie ist äußerst vorteilhaft, denn sie befindet sich zentral gelegen zwischen BMW und dem neu erbauten Petuelpark. Diese erstklassige Lage grenzt zudem direkt an das beliebte Schwabing. In unmittelbarer Nähe liegen der bekannte Olympiapark sowie der Luitpoldpark, die beide eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten und nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die U-Bahn-Station „Milbertshofen“ (U2) ist in etwa 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Mit der U2 sind Sie in nur 10 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Die Leopoldstraße erreichen sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Bio-Markt, Tengelmann und Rewe-Markt, sowie Banken und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind die Autobahnen A9 und A99 in wenigen Minuten erreichbar, was Ausflüge in die Naherholungsgebiete, das Voralpengebiet, das Salzburger Land oder zum Flughafen erleichtert.