Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial auf kleinem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76467

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.658 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus steht auf einem 306 m² großen Grundstück und bietet die Chance, vorhandene Strukturen neu zu interpretieren und zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen. Je nach individuellem Nutzungskonzept kann sowohl eine umfangreiche Sanierung als auch eine Neubebauung in Betracht gezogen werden.

Besonders interessant ist die Immobilie für handwerklich versierte Eigennutzer, Investoren oder Bauherren, die das Potenzial des Standorts zu schätzen wissen. Die gewachsene Umgebung sowie die vorhandene Infrastruktur schaffen eine solide Grundlage für die Realisierung zukünftiger Wohnideen.

Aufgrund des Zustands der Immobilie sollten Käufer einen umfassenden Sanierungsaufwand einkalkulieren. Alternativ bietet das Grundstück auch Potenzial für eine Neubebauung, vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Vorgaben.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die nicht nach einem bezugsfertigen Haus suchen, sondern ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Ausstattung Gebäude: Massivbauweise Fenster: Fenster ca 1968 Bodenbeläge: teilweise Fliesen Heizung: Gasheizung Keller: teilunterkellert Sonstiges: Balkon, Garage

Lage Die Gemeinde Bietigheim befindet sich sieben Kilometer nördlich von Rastatt und 17 km südlich von Karlsruhe, nahe der Grenze zu Frankreich.

Bietigheim bietet Ihnen ein hohes Maß an Attraktivität. Der Ortskern der knapp 6.000 Einwohnergemeinde wurde erst im Jahr 2013 komplett saniert. Mit der Verlegung der B36 im Oktober 2006 wurde die Gemeinde erheblich vom Durchgangsverkehr entlastet.

Mit der S-Bahn erreichen Sie auf direktem Weg Karlsruhe sowie Rastatt und Baden-Baden.

Bietigheim bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie zwei Kindergärten.

Mit den 40 Vereinen und Organisationen ist Jung und Alt sowohl mit sportlichen als auch mit kulturellen Aktivitäten bestens versorgt.

Objektbeschreibung Dieses um ca. 1900 errichtete Wohnhaus bietet auf rund 120 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für Käufer mit Ideen und Gestaltungswillen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Raum für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus steht auf einem 306 m² großen Grundstück und bietet die Chance, vorhandene Strukturen neu zu interpretieren und zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen. Je nach individuellem Nutzungskonzept kann sowohl eine umfangreiche Sanierung als auch eine Neubebauung in Betracht gezogen werden. Besonders interessant ist die Immobilie für handwerklich versierte Eigennutzer, Investoren oder Bauherren, die das Potenzial des Standorts zu schätzen wissen. Die gewachsene Umgebung sowie die vorhandene Infrastruktur schaffen eine solide Grundlage für die Realisierung zukünftiger Wohnideen. Aufgrund des Zustands der Immobilie sollten Käufer einen umfassenden Sanierungsaufwand einkalkulieren. Alternativ bietet das Grundstück auch Potenzial für eine Neubebauung, vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Vorgaben. Eine interessante Gelegenheit für alle, die nicht nach einem bezugsfertigen Haus suchen, sondern ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ausstattung Gebäude: Massivbauweise Fenster: Fenster ca 1968 Bodenbeläge: teilweise Fliesen Heizung: Gasheizung Keller: teilunterkellert Sonstiges: Balkon, Garage Lage Die Gemeinde Bietigheim befindet sich sieben Kilometer nördlich von Rastatt und 17 km südlich von Karlsruhe, nahe der Grenze zu Frankreich. Bietigheim bietet Ihnen ein hohes Maß an Attraktivität. Der Ortskern der knapp 6.000 Einwohnergemeinde wurde erst im Jahr 2013 komplett saniert. Mit der Verlegung der B36 im Oktober 2006 wurde die Gemeinde erheblich vom Durchgangsverkehr entlastet. Mit der S-Bahn erreichen Sie auf direktem Weg Karlsruhe sowie Rastatt und Baden-Baden. Bietigheim bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie zwei Kindergärten. Mit den 40 Vereinen und Organisationen ist Jung und Alt sowohl mit sportlichen als auch mit kulturellen Aktivitäten bestens versorgt.