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Charmante Eigentumswohnung in Homburg-OT

Etagenwohnung zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424

Kaufpreis

180.000 €

2

Zimmer

1

Bad

77 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.338 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Homburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort sowie Funktionalität. - derzeit für 652 Euro Kaltmiete/Monat Hier ein kleiner online Rundgang durch die Immobilie: https://tour.giraffe360.com/e6058a6186af4a1b856349ae3a209767/ Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und in der Garage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Ein attraktives Immobilienangebot in ruhiger Wohnlage von Homburg-OT – ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer mit etwas Vorlaufzeit. Ausstattung - Eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum - Garage im Kaufpreis enthalten - Ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - nur 12 Wohneinheiten im Haus - derzeit für 652 Euro Kaltmiete/Monat Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und zugleich gut erreichbaren Wohngebiet in einem schönen Stadtteil von Homburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die Autobahn A6 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern und Mannheim ermöglicht. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MWST) des Kaufpreises. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €)
770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €)
684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €)
599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 49 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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